房测之友简介 为什么在农村，经常看见有人在测量房子，有什么猫腻？

       感谢大家参与这个关于房测之友简介的问题集合。作为一个对此领域有一定了解的人，我将以客观和全面的方式回答每个问题，并分享一些相关的研究成果和学术观点。

1.为什么在农村，经常看见有人在测量房子，有什么猫腻？

2.房产测绘工作主要内容有哪些

3.室内装修量尺寸测量房屋的一种仪器!叫什么？

为什么在农村，经常看见有人在测量房子，有什么猫腻？

       而在农村，经常看到有人在测量房子，到底是什么原因呢？下面为大家一列举。其中的原因之一是农户需要对自己的房子进行改造，所以必须彻测量出房子一些长度，方便进行计算以及人为的估计，经常测量自己的房子是要看自己的房子，在日常生活的变化中有没有发生改变，会不会因风吹日晒雨淋，而就发生了一些变化，要时时刻刻记住自己房子的大小。

       还有一点测量的原因，就是这个农户的房子，可能要拆迁了，国家队这片土地要进行利用，修建公路或者修建其他的一些东西等，国家要按照这片土地的面积去对农户进行相应的赔偿，所以就有人经常拿着尺子去测量农村的房子。

       在农村，有许多农户因为自己的土地而与别人争的头破血流，所以必须就有有固定的位置，或者固定的大小来判断这个是否为自己的土地，这样一来也会导致经常有人拿着尺子去测量房子周围的长度，当然以上是测量的可能。还有许多其他的，我们不知道的因素会导致农户确测量自己繁殖的长度，所以这个问题的原因有许多。

       当然，能够解决好每一个农户的住房问题，才是最好的。不要因为一些狭隘的片面的看法而导致人的不和，要用客观的正确的角度去分析问题，对待问题，这样才能取得最好的成效。

房产测绘工作主要内容有哪些

       抱歉，无法提供房测之友调模板的具体步骤，但是可以为您提供相关的操作要点：

       1. 在服务器端使用企业管理器，并且选择“使用Windows身份验证”连接上SQL Server。

       2. 在企业管理器中，右键点击你的服务器实例（就是那个有绿色图标的），然后编辑SQL Server注册属性。

       3. 在编辑属性中，选择“使用windows身份验证”，然后再选择“使用SQL Server身份验证”。

       4. 在登录名中输入sa，密码输入sa的密码。

       5. 最后，点击确定完成设置。

       建议咨询房测之友的技术支持或者相关用户手册以获取更准确的步骤和指导。

室内装修量尺寸测量房屋的一种仪器!叫什么？

       不动产测绘是测绘学科的重要部分，其测绘成果具有法律效力，按行业来看，从事不动产测绘与管理的部门和人员最多。不动产测绘所采用的理论、技术与方法和工程测量学的基本相同。

       中文名 不动产测绘 外文名 Real estate surveying and mapping ?别 称 地籍测绘 归 类 测绘学科

       测绘有那些证或考

       工程测量员，摄影测量员，不动产测绘员，大地测量员

       初级，中级，高级，技师，高级技师

       不动产（俗称房地产）是指具有权属性质的地块和其上建筑物的总称。不动产与地籍有非常密切的关系。不动产测绘一般称地籍测绘。地籍有地理性功能经济功能、产权保护功能、土地利用规划和管理功能、决策与管理功能。按发展阶段可划分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍。按特点和任务可划分为初始地籍和日常地籍。初始地籍是指在某一时期内，对其行政辖区内全部土地进行全面调查后,最初建立的册簿和地籍图。日常地籍是对土地分布、数量、质量、权属及其利用的动态变化进行修正和更新。按土地的分布可划分为城镇地籍和农村地籍。城镇地籍的对象是城镇，农村地籍的对象是城镇郊区及农村。前者一般采用1：500的大比例尺地籍图，后者一般采用1：2000 比例尺的地籍图。

       地籍调查

       地籍调查是对土地及其附着物的位置、权属、数量、质量和利用现状等基本情况进行的技术性工作。地籍调查的内容主要有:土地权属调查、土地利用现状调查、土地等级调查和房产调查。地籍测量是地籍调查的最重要的技术手段。地籍调查应遵循以下原则:实事求是的原则;符合地籍管理的原则；符合多用途的原则；符合国家土地、房地产和城市规划等有关法律的原则。地籍调查的程序包括调查准备，调查的组织方案和技术方案，收集资料，外业测量，内业工作，检查验收和成果整理。

       地籍测绘

       地籍测绘主要包括地籍控制测量、界址点测量和地籍图测绘。其技术与方法与工程测量学中的控制测量和地形图测绘基本相同。

       地籍控制测量

       地籍控制测量遵循从整体到局部、由高级到低级布设的原则，可分为基本控制测量和加密控制测量。基本控制测量分一、二、三、四等，可布设相应等级导线网和GPS网。地籍控制网的建立方法与工程控制网的相同，可采用常规地面测量方法、卫星定位方法以及卫星和地面测量技术的综合方法。

       界址点测量

       界址点是宗地的轮廓点。界址点坐标的精度可根据测区土地经济价值和界址点的重要程度加以选择。在我国，对界址点精度的要求也分为不同等级，最高为±5cm。界址点测量方法可采用工程测量学中的各种测量方法，也可用摄影测量方法。

       地籍图测绘

       地籍图是按一定的投影方法、比例关系和专用符号描述地籍及有关地物、地貌要素的图,是地籍的基础资料之一。地籍图覆盖整个国土，具有国家基本图的特性。

       房产图测绘

       房产图是全面反映房屋基本情况和权属界线的专用图件，也是房产测量的主要成果。按管理需要，分为房产分幅平面图（简称分幅图）、房产分宗平面图（简称分宗图）和房产分户平面图（简称分户图）。

       房产分幅平面图

       房产分幅平面图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图，是测制分宗图和分户图的基础资料。分幅图可以在已有地籍图的基础上加房产调查成果制作，也可以以地形图为基础测制，还可以单独测绘。分幅图，上主要标示的地籍要素和房产要素有：控制点、行政境界、宗地界线、房屋.房屋附属设施和房屋维护物、宗地号、幢号、房产权号、门牌号、房屋产别、结构、层数、房屋用途和用地分类等。

       分宗图

       分宗图是绘制房产权证附图的基本图。分宗图是分幅图的局部图件，其坐标系与分幅图的坐标系一致。比例尺可根据宗地图面积的大小和需要在1：100~1：1000之间选用，可在聚酯薄膜上测绘，也可选用其他图纸。分宗图的测绘精度一般要求是分宗图地物点相对于邻近控制点的点位误差不超过0.5mm。

       分户图

       分户图是在分宗图的基础上绘制局部图，以一户产权人为单位，表示房屋权属范围内的细部图，以明确异产毗邻房屋的权属界线，供核发房屋产权证的附图使用。

       面积量算

       地籍测量中的土地面积量算是一种多层次的水平面积测算。例如：一个行政管辖区的总面积、图幅面积、街坊面积、宗地面积、各种利用分类面积以及土地面积的汇总等。土地面积量算方法有两种，即解析法与图解法。

       解析法是根据实测的数值计算面积的方法，主要是坐标法，即按地块边界拐点的坐标计算地块面积。其坐标可以在野外直接实测得到，也可以是从已有地图上图解得到，面积的精度取决于坐标的精度。当地块很不规则，甚至某些地段为曲线时，可以增加拐点，测量其坐标。曲线上加密点越多，就越接近曲线，计算出的面积越接近实际面积。

       变更测量

       变更测量包括地籍变更测量、日常地籍测量、界址变更测量和界址的恢复与鉴定。

       地籍变更测量

       地籍变更测量是指在完成初始地籍调查与测量之后，为适应日常地籍测量的需要，使地籍资料保持现势性而进行的土地及其附着物的权属、位置,数量、质量和土地利用现状的变更调查。地籍变更的内容主要是宗地信息的变更，又包括更改和不更改宗边界地信息的变更两种情况。地籍变更测量包括地籍变更申请、地籍变更测量准备、变更地籍要素的调查和变更登记等流程。变更测量后，应遵循用高精度资料取代低精度资料，用现势性好的资料取代陈旧资料的原则，对有关地籍资料包括宗地号、界址点号、宗地草图、地籍调查表、地籍图、宗地图及其面积以及房屋的结构、层数、建筑面积等作相应的变更，做到各地籍资料之间的一致性、规范性和有序性。上述地籍变更完成后，才可履行房地产变更手续，在土地登记卡或房地产登记卡中填写变更记事，然后换发土地证书或房地产证书。

       日常地籍测量

       日常地籍测量主要针对的是未登记发证的土地或房地产的地籍测量。内容包括：土地出让中的界址点放桩和制作宗地图；房地产登记发证中的地籍测量；房屋预售调查和房改的房屋调查；工程验线;竣工验收测量；征地拆迁中的界址测量和房屋调查。

       界址变更测量

       界址变更测量是在变更界址调查过程中，为确定变更后的土地权属界址、宗地形状、面积及使用情况而进行的测绘工作。界址变更测量包括更改界址和不更改界址的界址变更测量，其中又分原界址点有坐标和没有坐标两种情况。它包括界址点检查和变更测量两个步骤。

       界址的恢复与鉴定

       界址点埋设有界标，若界标因人为的或自然的因素发生位移或遭破坏，需及时恢复。恢复界址点的放样方法同工程测量学中的方法，有直角坐标法、极坐标法和各种交会法。

       依据地籍图或界址点坐标成果在实地确定土地界址是否正确的测量工作称界址鉴定。通常是在实地界址存在问题或者双方有争议时进行。如有坐标成果，且附有地籍控制点时，可采用坐标放样的方法鉴定。鉴界测量结果核对无误后，要报请土地主管部门审核备案。

       发展历史

       我国和埃及、希腊、罗马等文明古国都存在古老的地籍记录。当时的地籍是一种以土地为对象的征税簿册，这也就是税收地籍阶段。到了18世纪，土地利用更加多元化，出现了农业、工业、居民地等用地类型。测量技术的发展，使地块的精确定位、面积计算和图形描述成为可能。地籍的内容包含了土地及其上附着物的权属、位置、数量和利用类别。19 世纪，出现了城市地皮紧张和土地交易兴隆的状况，产生了在法律.上保护产权的要求，地籍又担当起产权保护的任务，产生了产权地籍。进入20世纪，由于人口增长及工业化等因素，地籍涉及房地产管理、土地开发整理、法律保护、财产征税等各种规划设计和政府决策，于是形成了多用途地籍。 [1]?

       激光测距仪，是利用激光对目标的距离进行准确测定的仪器。激光测距仪在工作时向目标射出一束很细的激光，由光电元件接收目标反射的激光束，计时器测定激光束从发射到接收的时间，计算出从观测者到目标的距离。激光测距仪重量轻、体积小、操作简单速度快而准确，其误差仅为其它光学测距仪的五分之一到数百分之一。

       原理：

       1.利用红外线测距或激光测距的原理

       测距原理基本可以归结为测量光往返目标所需要时间，然后通过光速c =299792458m/s 和大气折射系数n 计算出距离D。由于直接测量时间比较困难，通常是测定连续波的相位，称为测相式测距仪。当然，也有脉冲式测距仪，典型的是WILD的DI-3000。

       需要注意，测相并不是测量红外或者激光的相位，而是测量调制在红外或者激光上面的信号相位。建筑行业有一种手持式的激光测距仪，用于房屋测量，其工作原理与此相同。

       2.测物体平面必须与光线垂直

       通常精密测距需要全反射棱镜配合，而房屋量测用的测距仪，直接以光滑的墙面反射测量，主要是因为距离比较近，光反射回来的信号强度够大。与此可以知道，一定要垂直，否则返回信号过于微弱将无法得到精确距离。

       3.可以测物体平面为漫反射

       通常也是可以的，实际工程中会采用薄塑料板作为反射面以解决漫反射严重的问题。

       4.超声波测距精度比较低，使用比较少。

       5.激光测距仪精度可达到1毫米误差，适合各种高精度测量用途。

       好了，今天关于“房测之友简介”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的讲解对“房测之友简介”有更全面、深入的了解，并且能够在今后的学习中更好地运用所学知识。