现在，请允许我来为大家分享一些关于房测之友软件教程2014的相关知识，希望我的回答可以给大家带来一些启发。关于房测之友软件教程2014的讨论，我们开始吧。
1.我想学习制作建筑效果，请专业的朋友回答。。需要精通哪几种软件？网上有教程吗？谢谢...
2.一步一个脚印 教你精准房屋测量有方法
3.酷家乐顶墙地界面怎么使用测量工具？顶墙地界面使用测量工具教程
4.有哪些软件可以在手机上测房间温度？
5.如何测房屋方位
我想学习制作建筑效果，请专业的朋友回答。。需要精通哪几种软件？网上有教程吗？谢谢...
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一步一个脚印 教你精准房屋测量有方法
房贷没有还完也是可以拿到房产证的。购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。只要进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。
房屋抵押贷款也被称为房屋贷款、房贷，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
一、房贷还清后房产证怎么解押
房贷还清后，要办理解押的话，客户先要去贷款经办银行申请开具贷款结清证明，拿回他项权证，领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《XX市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并进行签字。然后再带上相关资料去房管局解除房屋抵押登记即可。
只要将资料交给工作人员，工作人员会对资料进行审核，在确认无误后，就会当场进行解押。
去办理解押手续时需要携带的资料除了有找银行开具的贷款结清证明、拿回来的他项权证和领取的《房地产抵押注销申请表》、《XX市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》以外，还有个人身份证、房屋产权证、《XX市房地产抵押合同》、国有土地使用证等等。
本人去办理解押，而是委托他人办理的话，那受托人除了带上上述资料，还需要带上自己的身份证和在公证处开具的授权委托书。
二、还完房贷解除抵押流程本人不去行吗?
在还完房贷之后，对于后续的解押手续，如果没有时间，可以委托他人办理，并不一定要自己亲自去办理。只要找自己的亲朋好友去公证处开具授权委托书，然后将自己的身份证、房屋产权证、拿回来的他项权证和贷款结清证明等材料交给对方，再让对方带上材料和本人身份证去当地房管局办理解押手续即可。
也可以等自己之后有时间了，再亲自去办理解押，毕竟房贷解押一般都没有时间限制(不过还完房贷后还是尽早解除房屋抵押登记会比较好，以免时间过长、部分材料丢失，影响到解押手续的办理)。
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
四、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;
2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上;
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;
五、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
4、购房人收入证明(银行提供，置于售楼处);
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书;
6、开发商的收款帐号1份。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》
第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。
第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
《商品房销售管理办法》
第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
酷家乐顶墙地界面怎么使用测量工具？顶墙地界面使用测量工具教程
量房的前期准备不少，但是到了实际量房的时候，业主们会出现各种各样的问题，具体量房应该怎么量?量房注意些什么?下面我为你逐一介绍。量房需要耐心，一步一个脚印，要做到精准测量是有方法的。别说我站着说话不腰疼，具体量房应该怎么做?应该注意些什么?下面我为你逐一介绍。
一、量房也讲思路
一般量房有两种测量思路：定量测量，主要测量各个空间的长、宽、高，计算整个空间的面积;定位测量：主要标明门、窗、空调孔等位置的尺寸，还有落水管道、烟管、煤气管道等与墙面、地面的距离，方便后期安装定位。
二、量房顺序
首先从入户门开始，转一圈测量，最后回到入户门的另一边，一般顺序是从左到右;然后从最靠近入户门的一个房间开始测量，同样从门开始转一圈测量;如果是多层建筑，必须注意测量完一层再到另外一层。
三、长度与高度测量
测量房屋高度和长度的时候，卷尺必须紧贴地面和墙体测量，一般情况下，层高是固定的，测量时候也可以顺便检查层高是否有误差。
四、门窗定位测量
完成一个空间的长度与高度测量，需要测量门窗的尺寸，以及测量这个门窗与所属墙体的左右两侧和天花的间隔尺寸。
量房怎么量，量房要注意什么?各位小主心里门清了吗?量房是装修的第一步，对房间了若指掌才能更好地进行接下来的装修施工。作为业主需要清楚量房的的准备工作和工具，量房时从左到右的顺序很重要，一步一个脚印，精准地将整个房间搬到纸上，为后期装修做好万全的准备。
有哪些软件可以在手机上测房间温度？
室内装修是一辈子的大事，很多朋友就是因为装修设计方案不合理导致后期住房不舒心。那室内装修方案怎么才能设计好呢？这里就要说到酷家乐软件了。酷家乐这款优质简单的装修设计软件在当下就受到不少的室内设计或者装修业余爱好者的青睐！要想室内装修好，其实，不单止是设计师，需要装修房子的用户学习掌握酷家乐的使用都是有很好的作用的！如果你也想要学习掌握酷家乐软件，那么羽兔就为提供4套专业系统的酷家乐视频课程学习，新手老手都能找到合适自己的课程，不信就去看一看！！酷家乐顶墙地界面使用测量工具教程：1、在顶部工具栏中选择测量并点击
2、先选择一个基准点，然后顺着你想测量的方向选择第二个基准点即可看到两个基准点之间的距离
3、若不再继续使用测量工具，则右键点击一下或者快捷键Esc即可取消
综上所述，就是羽兔为你精心分享的“酷家乐顶墙地界面怎么使用测量工具？顶墙地界面使用测量工具教程”相关内容了，希望你能够从中有所收获哦！学习掌握酷家乐软件，其实说实话一点都不难，只要找对方法，用准心思，有专业的老师系统讲课，那么掌握它还不是一件易事？最后还是那句话，想要基础掌握或者进阶提升，点击此链接：
如何测房屋方位
智能手机可以用智能温度计app、温湿度计app、凡米体温计app、柚子天气app、呦呦测温app等这些软件测室内温度。1、智能温度计app
智能温度计app是一款非常好用的手机温度测量应用软件，用户可以通过与温度贴连接同步实用，全天候的测量体温的变化，快速测温，更有其他各种特色功能，温时可通过仪表盘和温度曲线图实时观测温度变化，还有高温报警、低温报警，测温平稳完成提示等功能。
2、温湿度计app
温湿度计app是一款随时随地都可以测温度测湿度的软件，当您在户外活动的时候可以为您提供温湿数据以供参考，定位准确，感应科学，给您安全的保障，温湿度计软件随时随地查询自己当前位置的温度和湿度，以确保自己出行的畅通。
3、凡米体温计app
凡米体温计app是一款智能的体温计app,凡米致力打造一个智能化的服务平台，能够更加贴近人们的生活，在这里可以感受科技智能，智能识别温度，智能报警，而且非常精确，非常的好用。
4、柚子天气app
柚子天气app是一款非常实用的生活天气预报手机软件。柚子天气除了能够为你播报未来十天的天气预报以外，还能为你提供穿衣建议、出行建议等等，实时温度，体感温度，覆盖了全球上万个城市和风景区，全部都可以查询柚子天气。
5、呦呦测温app
呦呦测温app是一款主打温度测量功能的手机软件。让用户可以更好的查询温度情况，无论是室外温度还是温度统计都可以轻松用户解决，可以快速测得温度的便携式温度计应用，测试精度0.01℃。支持温度提醒，远程查看等多项功能。
根据董天君师傅的长期实践，对单家独院类则必须有准确的坐向；对于城市小区单元住宅，论其坐向一般意义不大，为此，在这方面目前存在不少争议：如有以阳（一般指大阳台或外有开阔地）论向，以入户门论向，以整栋楼大门入口论向......公说公有理，婆说婆有理，不同派别都各持己见。如此这般，同一住宅，让三个不同风水师来勘测，其坐向恐怕会有三种不同结果。其实，无论是何坐向，都得对主人和家庭成员有利才是好房子，怎么才是有利呢，无非是外部形势合局，内部结构、重要方位设置合理、符合家庭成员命理即可，所以对单元住宅，可以弱化坐向的影响。董师傅在本文中讲解的是如何测量房屋方位和坐向。
测量方位的工具是罗盘，但对非专业人士没有罗盘，现在智能手机普及，一般都有卫星定位、陀螺仪等功能，可以下载指南针软件，比普通罗盘更灵敏，全自动，其准确度也相当高。
测量方法：独院住宅的大致坐向比较明显，首先要找出房子的中轴线，于室内中心点或在室外中轴线延长线上下罗盘，转动罗盘使指南针与正南180度重合，中轴线过罗盘中心直径即可确定坐向。
如果使用手机软件（一般以手机头为向），直接将手机头方向与中轴线平行即可，会自动显示坐向。（注：手机与中轴线平行度不好掌握，应尽量使其平行）
城市住宅其方法一致，无论何种方法，熟练后只要不影响测量结果，在哪测量都可以，要有一定平面空间思维能力，将结果平移到房屋中心点即可得出房屋各方位。
今天的讨论已经涵盖了“房测之友软件教程2014”的各个方面。我希望您能够从中获得所需的信息，并利用这些知识在将来的学习和生活中取得更好的成果。如果您有任何问题或需要进一步的讨论，请随时告诉我。
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