房测之友教程 如何测量房屋面积
在这个数字化的时代，房测之友教程的更新速度越来越快。今天，我将和大家分享关于房测之友教程的今日更新，让我们一起跟上时代的步伐。
1.如何测量房屋面积
2.房测之友bin2异常程序终止,如何解决?
3.怎么测量房屋尺寸
如何测量房屋面积
通常人们在交房时都需要测量室内面积是否与合同上写的面积相符，如果与合同上的面积相差很多，则需要开发商做出相应的补偿，那么如何测量房屋面积呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、如何测量房屋面积
1、首先需要测量出各个轴线的尺寸，其中包括各个房间和外墙的总尺寸，以及每个房间的实际使用面积。
2、接下来再对房屋内的面积进行测量，室内的面积一般都会有几厘米的误差，因为有些墙面上的灰抹得不均匀，因此几厘米的误差是正常的，不用太在意。
3、之后就是对室内建筑面积进行测量并计算了，计算的公式为：屋内使用面积+墙体面积+阳台使用面积。
4、最后只需将测量出的面积相加进行计算，最后得出的就是整个房屋的实际面积了。
二、建筑面积测量面积公式
建筑面积其计算公式为：建筑面积=套内建筑面积+应分摊的公共建筑面积。
套内建筑面积：套内建筑面积=套内的使用面积+墙体面积+阳台建筑面积。
套内墙体面积：套内墙体面积=1/2共用墙墙体投影面积或=非共用墙墙体水平投影面积。
公共分摊面积：公共分摊面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积，(*表示乘法)。
公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积分摊系数=整幢建筑物的公用建筑面积/整幢建筑物的各套套内建筑面积之和。
小编总结：以上就是小编为大家分享的如何测量房屋面积以及建筑面积测量面积公式，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注到齐家网网站，小编将一一为你们解答。
房测之友bin2异常程序终止,如何解决?
根据董天君师傅的长期实践，对单家独院类则必须有准确的坐向；对于城市小区单元住宅，论其坐向一般意义不大，为此，在这方面目前存在不少争议：如有以阳（一般指大阳台或外有开阔地）论向，以入户门论向，以整栋楼大门入口论向......公说公有理，婆说婆有理，不同派别都各持己见。如此这般，同一住宅，让三个不同风水师来勘测，其坐向恐怕会有三种不同结果。其实，无论是何坐向，都得对主人和家庭成员有利才是好房子，怎么才是有利呢，无非是外部形势合局，内部结构、重要方位设置合理、符合家庭成员命理即可，所以对单元住宅，可以弱化坐向的影响。董师傅在本文中讲解的是如何测量房屋方位和坐向。
测量方位的工具是罗盘，但对非专业人士没有罗盘，现在智能手机普及，一般都有卫星定位、陀螺仪等功能，可以下载指南针软件，比普通罗盘更灵敏，全自动，其准确度也相当高。
测量方法：独院住宅的大致坐向比较明显，首先要找出房子的中轴线，于室内中心点或在室外中轴线延长线上下罗盘，转动罗盘使指南针与正南180度重合，中轴线过罗盘中心直径即可确定坐向。
如果使用手机软件（一般以手机头为向），直接将手机头方向与中轴线平行即可，会自动显示坐向。（注：手机与中轴线平行度不好掌握，应尽量使其平行）
城市住宅其方法一致，无论何种方法，熟练后只要不影响测量结果，在哪测量都可以，要有一定平面空间思维能力，将结果平移到房屋中心点即可得出房屋各方位。
怎么测量房屋尺寸
1、首先，检查数据库参数是否设置完整，包括数据库服务器地址、端口号、用户名、密码等，确保参数设置正确。
2、如果参数设置正确，可以尝试重启数据库服务器，以确保服务器正常运行。
3、如果重启服务器后仍然无法连接，可以尝试检查数据库服务器的防火墙设置，确保端口号没有被阻止。
房测之友(BMF)针对中国房产测绘现状(成果图样式多种多样，没有固定的格式)，设计了成果图模板的定制机制，使用户可以自由的对所需图形模板进行修改，自由定制。
一、量房也讲思路一般量房有两种测量思路：
1、定量测量，主要测量各个空间的长、宽、高，计算整个空间的面积。
2、定位测量，主要标明门、窗、空调孔等位置的尺寸，还有落水管道、烟管、煤气管道等与墙面、地面的距离，方便后期安装定位。
二、量房顺序
首先从入户门开始，转一圈测量，最后回到入户门的另一边，一般顺序是从左到右。然后从最靠近入户门的一个房间开始测量，同样从门开始转一圈测量。如果是多层建筑，必须注意测量完一层再到另外一层。
三、长度与高度测量
测量房屋高度和长度的时候，卷尺必须紧贴地面和墙体测量，一般情况下，层高是固定的，测量时候也可以顺便检查层高是否有误差。
四、门窗定位测量
完成一个空间的长度与高度测量，需要测量门窗的尺寸，以及测量这个门窗与所属墙体的左右两侧和天花的间隔尺寸。
房产测量的作用
房产测量提供了大量准确的图纸资料，为正确掌握城镇房屋和土地的利用现状以及变化、清理公私各占有的房产数量和面积，建立产权产籍和产业管理的图形档案，统计各类房屋的数量和比重等提供了可靠的数据，亦为开展房产经济理论研究提供了重要数据。房产测量还为城镇财政、税收等部门研究确定土地分类等级、制定税费标准提供了基础依据，确保各项税费的及时征收。
好了，今天关于“房测之友教程”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的讲解对“房测之友教程”有更全面、深入的了解，并且能够在今后的学习中更好地运用所学知识。
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