房测之友教材 房建测量放线步骤是怎样的

房测之友教材 房建测量放线步骤是怎样的

       房测之友教材是一个非常广泛的话题，它涉及到不同领域的知识和技能。我将尽力为您解答相关问题。

1.房建测量放线步骤是怎样的

2.测量房屋面积怎么测量

3.房产测绘几个问题之我见

4.房树人可以测量心理智力吗？怎么做

房建测量放线步骤是怎样的

       通常人们在建房之前都需要测量距离，这样才能准确的搭建出合格的楼房面积，今天小编要为大家分享的是房建测量放线步骤是怎样的，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

       一、房建测量放线步骤是怎样的

       通常房建测量放线步骤分为三个阶段：一是建筑物定位放线、二是基础施工放线、三是主体施工放线，具体如下：

       1、建筑物定位

       建筑物定位是搭建房屋工程开工后的第一次放线，参与建筑物定位的人员有：城市规划部门的测量队以及施工单位的测量人员，首先根据建筑规划定位图的总平面图进行定位，然后在施工现场形成4个定位桩，放线工具为全站仪或经纬仪。

       2、基础施工放线

       建筑物定位桩设定好了之后，会由施工单位专业的测量人员以及施工现场的负责人、监理共同对建筑物的基础工程进行放线和测量，最后放出所有建筑物轴线的定位桩，所有轴线定位桩是按照规划部门的定位桩及建筑物的底层施工平面图进行放线的。放线工具为经纬仪。基础定位放线完成后，再根据定位的轴线放出基础的边线，进行基础开挖。

       3、主体施工放线

       基础工程施工完成之后就是主体一层、二层、三层、四层这样一直往上，直到主体封顶的施工及放线工作为止。根据轴线定位桩和外引的轴线基准线进行施工放线。用经纬仪将轴线打到建筑物上，再在建筑物的施工层面上弹出轴线，再根据轴线放出柱子、墙体边线等，每层如此，直至主体封顶为止。

       小编总结：以上就是小编为大家分享的房建测量放线步骤是怎样的，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

测量房屋面积怎么测量

       根据董天君师傅的长期实践，对单家独院类则必须有准确的坐向；对于城市小区单元住宅，论其坐向一般意义不大，为此，在这方面目前存在不少争议：如有以阳（一般指大阳台或外有开阔地）论向，以入户门论向，以整栋楼大门入口论向......公说公有理，婆说婆有理，不同派别都各持己见。

       如此这般，同一住宅，让三个不同风水师来勘测，其坐向恐怕会有三种不同结果。其实，无论是何坐向，都得对主人和家庭成员有利才是好房子，怎么才是有利呢，无非是外部形势合局，内部结构、重要方位设置合理、符合家庭成员命理即可，所以对单元住宅，可以弱化坐向的影响。董师傅在本文中讲解的是如何测量房屋方位和坐向。

       测量方位的工具是罗盘，但对非专业人士没有罗盘，现在智能手机普及，一般都有卫星定位、陀螺仪等功能，可以下载指南针软件，比普通罗盘更灵敏，全自动，其准确度也相当高。

       测量方法：独院住宅的大致坐向比较明显，首先要找出房子的中轴线，于室内中心点或在室外中轴线延长线上下罗盘，转动罗盘使指南针与正南180度重合，中轴线过罗盘中心直径即可确定坐向。

       如果使用手机软件（一般以手机头为向），直接将手机头方向与中轴线平行即可，会自动显示坐向。（注：手机与中轴线平行度不好掌握，应尽量使其平行）

       城市住宅其方法一致，无论何种方法，熟练后只要不影响测量结果，在哪测量都可以，要有一定平面空间思维能力，将结果平移到房屋中心点即可得出房屋各方位。

房产测绘几个问题之我见

       测量房屋面积测量方法如下：

       1、矩形房间：对于矩形房间，只需测量两个相对边的长度，然后将它们相乘即可得出面积。确保你测量的是墙壁的内侧，以获得准确的结果。

       2、复杂形状房间：对于复杂形状的房间，可以将其分成几个简单的形状，如矩形、三角形或梯形，然后分别测量它们的长度和宽度，最后将各个部分的面积相加。

       3、不规则形状房间：对于不规则形状的房间，可以使用激光测距仪或测量工具测量各个边的长度，并利用三角法则计算角度和面积。此外，将房间分成更小的部分进行测量也是一种解决方案。

       外部测量主要涉及房屋的外墙、屋顶、门窗等部分的尺寸和形状测量。通过使用测量仪器如测量尺、激光测距仪等，测量师可以获取房屋外部各个方面的详细数据，以建立准确的建筑平面图和剖面图。

       内部测量主要涉及房屋内部空间的测量，包括房间的面积、高度、墙体和楼板等。测量师通常会使用测量工具，如测量尺、测量线、测距仪等，对房间的各个尺寸进行测量并记录下来。这些数据将为设计师和建筑师提供必要的依据，确保设计和装修工作的准确性和合理性。

       地形测量是房屋测量中的重要环节，它涉及到房屋所在地的地形、地势和地面特征的测量。通过使用全站仪等测量设备，测量师可以获取有关地形高程、坡度、水文特征等信息，以便在设计和施工过程中合理规划和处理地基工程、排水系统等。

       界址测量是指通过测量确定房屋的实际边界和界线位置，以确保房屋与周围土地的合法权益和界限。测量师根据相关法律法规和地籍资料，使用GPS定位仪等设备进行准确的界址定位，并绘制出界址图，为土地所有权和产权交易提供依据。

测量房屋面积注意事项

       1、精确测量：尽量使用精确的测量工具，并进行准确的测量。避免仅凭眼测量或估算来获得面积。

       2、注意墙壁厚度：在测量时，要考虑墙壁的厚度。如果只需要测量居住空间的面积，应从墙壁的内侧测量。

       3、排除障碍物：在测量面积时，应该排除房间内的障碍物，例如家具、柱子或墙体凹凸不平的部分。

       4、多次测量：为了获得更准确的结果，建议多次测量并取平均值。测量房屋面积需要一定的技巧和准确性。准备适当的测量工具，选择正确的测量方法，并注意准确测量的细节，可以获得更准确的房屋面积测量结果。

房树人可以测量心理智力吗？怎么做

       一、楼梯的计算和分摊

       住宅楼的楼梯间一般根据各套房屋的套内建筑面积进行分摊。若一层房屋有跃层现象，即一套房屋包括了由室内楼梯相连的一层和二层两部分，该套房屋一般都在一层设有门洞，而楼梯间里则没有门洞， 那么该套房屋就不应该参加楼梯间的分摊。若有门洞与楼梯间相通，则必须参加楼梯间及其他相关共用建筑面积的分摊。

       商住楼住宅部分的楼梯间，如果没有明显产权协议规定的，通过商业楼的楼梯建筑面积列为商业楼和住宅共有建筑面积，由商业楼和住宅共同分摊；通过住宅楼的楼梯面积列为住宅楼部分的共有建筑面积，由住宅楼分摊。

       室外楼梯可以上层为下层的顶盖而计算全面积，无顶盖的计算一半面积。

       穿越闷顶层的楼梯，位于闷顶层的楼梯不计面积。

       二、住宅共有建筑面积的分摊方法

       国标《房产测量规范》中规定，住宅楼以幢为单元，按各套房屋的套内建筑面积比例分摊共有建筑面积。其实际操作中，一般情况，住宅楼采用按整栋分摊。在整栋分摊中整栋的共有面积视为整栋中各户共同共有，全栋对共有面积分摊为一个系数。

       特别情况，如一幢住宅楼里有的单元没有电梯，有的只有楼梯，该种情况下应将有电梯的各单元合并成一个功能区，分别进行共有建筑面积分摊计算。

       对于确认为一栋且由裙楼相连的不同塔楼，应分别划分为不同功能区；塔楼内有多个独立楼梯或电梯的，还应按楼梯或电梯细分功能区分别计算。

       近年来，随着高层住宅的增多和人民消防意识的加强，房屋的建筑功能、造型乃至设计理念都发生了很大变化，如在高层建筑一定层次以上设置消防连廊将同一幢两个不同单元的房屋连接起来，完善其消防功能。对该消防连廊面积的计算和归属问题，存在歧义。有人认为该部位只对相连的两户有用，应由两户分摊；有人认为应作为整栋的共有建筑面积，由整栋业主分摊。笔者认为，小高层或高层住宅楼中在某一层设置的消防连廊须作为相连通各住宅单元功能区分摊，而不能作为层共有建筑面积，更不能仅由相连的两户分摊；仅连通个别权属单元的消防阳台（通道）亦应作为整栋的共有建筑面积，由整栋业主分摊；平时可做套内使用的消防通道（如阳台），应纳入套内面积。

       三、阳台面积的计算

       下阳台与上阳台相隔一个以上层数时不计面积；上下层阳台水平投影线不完全重叠时，取重叠部分面积的一半为下阳台面积，当重叠部分长度小于0.6米时，视为露台，不计面积；顶层阳台的盖板宽度小于0.6米时，视为露台，不计面积；住宅建筑中属于一户专有的类似阳台的空中花园、入户花园等均视为阳台；阳台为局部封闭，开敞宽度小于其宽度的1/3时，应认定为封闭阳台。

       四、变更测绘的处理方法

       变更测绘（含分割测绘）依据房屋现状、经规划部门审核的设计变更图进行。

       对不涉及公共面积的变更测绘，如一户分割为两户，两户合并为一户，产权人应在完成施工后提出申请，测绘人员现场实测并分户计算。

       当房屋经规划部门核准为虚拟分割或各分户未实地砌筑分隔墙时，产权人应按经核准的施工图，在实地设立永久性产权界址点标识，测绘人员按标识测量。

       早期建设的住宅楼，设计图纸上为未封闭阳台，实测时发现业主已改为封闭阳台，应按未封闭阳台计算面积。

       房产测绘涉及千家万户，是一项技术性和政策性都很强的工作。在房产面积测算工作中，共有建筑面积分摊计算是比较复杂、难度较大的一项工作，每户分摊的面积消费者很难计算出来，这就要求房产测绘从业人员必须具备高度的责任心和娴熟的业务技能，实际工作中一定要公平、公正、透明、公开、严谨、细心。

       房树人测验是一种投射测验，简单来说就是运用人的潜意识进行工作，将无法用言语表达的部分表现在画纸之上，有经验的心理咨询师可以根据蛛丝马迹来寻找人们内心隐藏的愿望和担忧。?

       投射测验具有一个普遍性的特点就在于答案难以统一和规范化，因为每个人画出的东西都不同，就算有一定的分类，也不能准确的预言“画了这个的人一定是怎样怎样”，那样就不是在做心理测量，而是在算命了。?

       与此同时，房树人测量本身也不只是为了探测他人的内心，它具备一定的规律性和合理性，但我们也不能盲目迷信，认为这样一个测量方法就可以知道别人想什么了。更多时候是通过房树人的主题来探索和发现当事人自己也未曾意识到的部分，从而从其中寻求解决方法以解决TA现实中的问题，而不是为了窥探别人的隐私，满足自己的好奇心。?

       另外，房树人的解释需要对“素人”使用。素人就是从未接触过这个领域的人，新手，而如果一旦TA知道怎样画就会带来怎样的解释，是可以轻易掩饰自己的内心。比如如果这样解释：“树上长满果实证明你的内心很充实，在生活中有了相当的收获。”那下次我也可以很容易的画上苹果，以此证明我是内心充实的人。这种情况在同样类型的投射测验——沙盘游戏治疗中被称为“面具沙盘”，就是受试者知道怎样是会被赞许的，尽量朝向那个方向去摆去画。?

       任何一种测验都只是一个工具，如何发挥效果要看使用它的人。心理智力本身就是人们定义出来的另一个主题，有相对应的智力量表，房树人测验不是用来做这件事的，所以也无法测量智力，这就像用温度计无法测量速度一样。?

       北大深研院心理咨询师，微信公众号：飞游的心理教室（ID：phil-psy)

       好了，关于“房测之友教材”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“房测之友教材”有更深入的了解，并且从我的回答中得到一些启示。