下面，我将为大家展开关于房测之友导出幢的讨论，希望我的回答能够解决大家的疑问。现在，让我们开始聊一聊房测之友导出幢的问题。
1.一级建筑指导：房产的基本知识（3）
2.房产面积由哪个部门测定？
3.房产测绘中应重点注意的几个常见问题
4.房产测量的基本内容有哪些
一级建筑指导：房产的基本知识（3）
房角点的坐标精度等级和限差与界址点相同。以上适用于房产测绘对界址点、房角点的精度要求，房产测绘与地籍测绘分开的部门，其地籍界址点的精度要求应执行《地籍测量规范》。
(三)房产分户图的精度要求
房产分户图只是图上的描绘精度不要求图上的点位精度。因房产权利人只注重本户房屋与毗连的他户房屋之间的关系位置或尺寸，以及本户房屋产权面积的准确度 (精度)。由于房屋产权面积都是按实量数据(边长)计算，房产面积的精度分为三级，其面积计算精度与边长精度有关。在《房产测量规范》中，规定了房屋产权面积的精度要求如表5—2：
七、房产图测绘内容与要求
(一)房产分幅图测绘内容与要求
房产分幅图应表示的内容包括控制点、行政境界、丘界、房屋、房屋附属设施、房屋围护物等房地产要素及其编号和房地产有关的地籍地形要素和地理名称注记等。
1．平面控制点包括基本控制点和图根控制点。
2．行政境界一般只表示区、县和乡镇的境界，其他境界根据需要表示。二级境界线重合时，用高一级境界线表示；境界线与丘界线重合时，用境界线表示；境界线跨越图幅时，应在内外图廓间的界端注出行政区划名称。
3．丘界线不分组合丘和独立丘。权界线明确又无争议的丘界和有争议或未明确丘界，分别用丘界线和未定丘界线表示；丘界线与房屋轮廓线重合时，用丘界线表示；丘界线与单线地物重合时，单线地物符号线划按丘界线线粗表示。
4．一般房屋不分种类和特征，均以实线绘出；架空房屋用虚线表示；临时性的过渡房屋及活动房屋不表示。墙体凹凸小于0．2m以及装饰性的柱、垛和加固墙等均不表示。
5．房屋附属设施包括廊、阳台、门和门墩、门顶、室外楼梯、台阶等均应测绘，其中室外楼梯以水平投影为准，宽度小于图上1mm的不表示；门顶以顶盖投影为准。与房屋相连的台阶按水平投影表示，不足五阶的台阶不表示。
冬房屋围护物包括围墙、栅栏、栏杆、篱笆和铁丝网等均应实测，其他围护物根据需要表示。临时性的、残缺不全的和单位内部的围护物不表示。
7．房产要素及其编号包括丘号、房产区号、房产分区号、丘支号、幢号、房产权号、门牌号、房屋产别、结构、层数、房屋用途及用地分类等，根据调查资料以相应的数字、代码、文字和符号表示。注记过密容纳不下时，除丘号、丘支号、幢号和房屋权号必须注记，门牌号可首尾两端注记、中间跳注，其他注记按上述顺序从后往前省略。
8．与房产管理有关的地形要素包括铁路、道路、桥梁、水系和城墙等地物均应表示。铁路以两轨外缘为准；桥梁以外围投影为准；道路以路缘为准；城墙以基部为准；水系以坡顶为准。水塘游泳池等应加简注。亭、塔、烟囱以及水井、停车场、球场、花圃、草地等可根据需要表示。
9．地理名称注记包括：自然名称；镇以上人民政府等行政机构名称；工矿、企事业单位名称。单位名称只注记区、县级以上和使用面积大于图±100cm2的单位。
(二)房产分丘图测绘内容和要求
房产分丘平面图的内容除表示分幅图的内容外，还应表示房屋的权界线、界址点、界址点点号、窑洞的使用范围：挑廊、阳台、房屋建成年份、丘界长度、房屋边长、用地面积、建筑面积、墙体归属和四至关系等各项房地产要素。
测绘本丘的房屋和用地界，应适当绘出邻丘相邻地物。
共有墙体以中间为界，量至墙体的1／2处；借墙量至墙体内侧；自有墙量至墙体外侧；窑洞庭湖使用范围量至洞壁内侧。
房屋的权界线与丘界线重合时，用丘界线表示；房屋的权界线与轮廓线重合时，用房屋权界线表示。
挑廊、挑阳台、架空通廊以外围投影为准，用虚线表示。
(三)房产分户图测绘的内容和要求
房产分户图的内容包括房屋的权界线、房屋边长、墙体归属、建筑面积、分摊共用面积、楼梯、走道、地名、门牌号、图幅号、丘号、幢号、层次、室号等。房屋边长应实量，取位注记至0.01m。不规则房屋边长丈量应加量辅助线，共有部位应在范围内加简注。
(四)房产分幅图测量草图的内容和要求
1．平面控制点和控制点点号
2．界址点和房角点
3．道路、水域
4．有关地理名称、门牌号
5．观测手簿中所有未记录的测定参数
6．为检校而量测的线长和辅助线长
7．测量草图的必要说明
8。测绘比例尺、精度等级、指北方向线
9．测量日期、作业员签名
房产面积由哪个部门测定？
房屋测绘图是与城镇实地房屋相符的总平面图，房屋产权产籍管理的基础资料。房屋测绘图全面反映了土地和房屋基本情况和权属界线，是专业房屋测绘公司的主要成果。房屋测绘图有三类。
分幅图：测定房屋平面位置；
分丘图：测定房屋四至归属及丈量房屋边长，计算面积；
分户图：测定权属单元产权面积。
房屋测绘图的范围
(1)? 房产分幅图的测绘范围：
包括城市、县城、建制镇的建成区和建成区以外的工矿、企事业单位及与其毗邻的居民点。
(2)? 房产分丘图的测绘范围：
以房产分区为单元划分进行实地测绘或利用房产分幅图和房产调查表编绘而成。
(3)? 房产分户图的测绘范围：
以各户的房屋权利范围为一产权单元，绘制而成的分户图。
房屋测绘图的主要内容
(1)分幅图
●控制点
●行政境界
●房产区、房产分区界线及编号
●丘界线及编号
●房屋(幢号、轮廓线、性质-产别、结构、层数)
●房屋附属设施及围护物
●主要街道、地名、单位
●门牌号
●道路、水系
(2)分丘图
除分幅图.上的要素外，还应包括
●房屋权界线(墙体归属)
●房屋建成年份
●房屋用地面积、建筑面积
●房屋各边长尺寸、附属结构轮廓尺寸
(3)分户图
房屋产权登记发证的依据，采用表图结合的形式绘制，主要内容有:
●本户所在的丘号、幢号、结构、层数、层次、产权主、坐落、建筑面积、分摊面积、产权面积
●房屋层(户)轮廓线、权界线、共有部分、房屋边长
●指北方向线及概略比例尺
参考资料：
房产测绘中应重点注意的几个常见问题
房产面积是由当地政府认可有资质的测绘单位测定的，这样的单位出具的测绘报告才算有效。房产测量主要是测定和调查房屋及其用地状况，为房产产权、房籍管理、房地产开发利用、征收税费以及城镇规划建设提供测量数据和资料，是常规的测绘技术与房产管理业务相结合的测量工作。扩展资料：
测量步骤如下：
（1）基础测量。首先，测绘人员利用测绘仪器，对测区布设房产平面控制点，进行平面控制测量。其次，测绘人员依据房产平面控制点，对测区内的房屋及其附属设施进行测量，绘制1：500房地产总平面图。
（2）外业项目测量。测绘人员依据房地产总平面图和房屋竣工图，对房屋及其附属设施进行实地测量，分幢逐户丈量记录，调查房屋权界、共有部位，采集房屋内、外部各类边长数据。房产测绘要求当事人现场配合，指认产权界限、共有面积。
（3）内业绘图、测算面积。测绘人员依据外业测量采集的各类边长数据，利用计算机绘制房产平面图，计算房屋建筑面积。房产测绘及房屋面积计算工作应当执行国家标准《房产测量规范》和建设部《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》。
（4）质量检查验收。测绘人员将测绘成果提交质量检查部门，质检部门依据有关技术规范，对测绘成果进行检查验收。
（5）出具测绘成果。房产测绘成果经检查验收质量合格的，转交产权登记部门用于房屋产权登记。
百度百科-房产测量
房产测量的基本内容有哪些
一、测绘的基本单元问题
房地产测绘，直接为房屋登记工作服务；按房屋登记办法，房屋登记的基本单元是指有固定界线、可以独立使用的房屋或特定空间。所以测绘房屋时，应注意国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记，非成套住房，以房屋的幢、层、间、有固定界限的部分为基本单元进行登记。
集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
确定基本单元时主要把握两项原则，一是登记对像必须是特定的，特定是指登记对像是唯一的，能够和其它不动产明显区别；二是必须具备独立使用价值，如一般房屋技术层及一二层商铺房，技术层及二层商铺因不具备独立使用价值，就不能作为独立登记单元，而必须与底层房屋做为一个整体进行登记测绘，涉及到公共出入的分摊房屋，则必须由相关权利人就共用部分的分摊使用达成协议后，才能依协议进行测绘。
二、房屋层数问题按房产测量规范，房屋层数按自然层数计算， 地下层数用负数表示，房屋层高大于或者等于2.20米计算层数和建筑面积。檐口高度低于2.20米的技术层，不计算层数，但是高度超过2.20米的部分应计算面积。（在系统上制图时应作为技术层下标准层的附属提取面积线）。
三、外业测绘问题无论何种测绘业务，都须以两人为一个测绘小 组，共同完成外业测绘，绘图计算及校对工作。测绘草图作为重要的原始资料，对于保障测绘成果质量和过错追究都有着不可替代的作用，从2009年元月份起，所有外业测绘都必须在规定格式的草图上作好详细的数据记录，（新建商品房如不绘制测绘草图可在缩印的施工图上作测绘数据记录），并经测绘人员和记录人员及申请人签字确认。测绘草图在测绘业务完成后，必须作为测绘资料的重要组成部分永久存档。从2009年元月1号后，没有测绘草图或只有一人签字的草图，都不予审核通过。
四、测绘图纸中的地址问题房屋座落地址一般依据土地使用权证书、原房屋所有权证填写，没有上述两证的，应依据建设工程规划许可证或其它证明文件填写，但不得随意地填写，填写格式为?镇?路?街（巷）?小区名称，新建商品房住宅小区地址及楼号、房号一律按商品房预售网上备案系统上的楼号、房号填写。
五、测绘成果责任的问题房屋测绘成果，作为建设工程规划验收房屋面积方面的依据、及房屋权属证书的附图，具有法律效力，作为认定拆迁房屋面积享受免税优惠的证明等，重要性不言面喻。对此必须引起高度的重视。中华人民共和国《测绘法》第四十八条：违反本法规定，测绘成果质量不合格的，责令测绘单位补测或者重测；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级直至吊销测绘资质证书；给用户造成损失的，依法承担赔偿责任。
摘要：房产测量主要是测定和调查房屋及其用地状况，为房产产权、房籍管理、房地产开发利用、征收税费以及城镇规划建设提供测量数据和资料，是常规的测绘技术与房产管理业务相结合的测量工作。房产测量的基本内容有哪些？下面一起来详细了解下。房屋土地测量规范
1、面积测算
面积测算系指水平面积测算。分为房屋面积和用地面积测算两类，其中房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。
2、房屋的建筑面积
房屋的建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20M以上(含2.20M)的永久性建筑。
3、房屋的使用面积
房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。
4、房屋的产权面积
房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。
5、房屋的共有建筑面积
房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。
6、面积测算的要求
各类面积测算必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。量距应使用经检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具。面积以平方米为单位，取至0.01_。
房产测量的基本内容有哪些
房产测量的基本内容包括：房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量、成果资料的检查与验收等。
房产测量怎么测
1、基础测量
首先，测绘人员利用测绘仪器，对测区布设房产平面控制点，进行平面控制测量。其次，测绘人员依据房产平面控制点，对测区内的房屋及其附属设施进行测量，绘制1：500房地产总平面图。
2、外业项目测量
测绘人员依据房地产总平面图和房屋竣工图，对房屋及其附属设施进行实地测量，分幢逐户丈量记录，调查房屋权界、共有部位，采集房屋内、外部各类边长数据。房产测绘要求当事人现场配合，指认产权界限、共有面积。
3、内业绘图、测算面积
测绘人员依据外业测量采集的各类边长数据，利用计算机绘制房产平面图，计算房屋建筑面积。房产测绘及房屋面积计算工作应当执行国家标准《房产测量规范》和建设部《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》。
4、质量检查验收
测绘人员将测绘成果提交质量检查部门，质检部门依据有关技术规范，对测绘成果进行检查验收。
5、出具测绘成果
房产测绘成果经检查验收质量合格的，转交产权登记部门用于房屋产权登记。
好了，今天我们就此结束对“房测之友导出幢”的讲解。希望您已经对这个主题有了更深入的认识和理解。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我，我将竭诚为您服务。
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