房测之友2018视频教学 如何测量房屋面积

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1.如何测量房屋面积

如何测量房屋面积

       通常人们在交房时都需要测量室内面积是否与合同上写的面积相符，如果与合同上的面积相差很多，则需要开发商做出相应的补偿，那么如何测量房屋面积呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

       一、如何测量房屋面积

       1、首先需要测量出各个轴线的尺寸，其中包括各个房间和外墙的总尺寸，以及每个房间的实际使用面积。

       2、接下来再对房屋内的面积进行测量，室内的面积一般都会有几厘米的误差，因为有些墙面上的灰抹得不均匀，因此几厘米的误差是正常的，不用太在意。

       3、之后就是对室内建筑面积进行测量并计算了，计算的公式为：屋内使用面积+墙体面积+阳台使用面积。

       4、最后只需将测量出的面积相加进行计算，最后得出的就是整个房屋的实际面积了。

       二、建筑面积测量面积公式

       建筑面积其计算公式为：建筑面积=套内建筑面积+应分摊的公共建筑面积。

       套内建筑面积：套内建筑面积=套内的使用面积+墙体面积+阳台建筑面积。

       套内墙体面积：套内墙体面积=1/2共用墙墙体投影面积或=非共用墙墙体水平投影面积。

       公共分摊面积：公共分摊面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积，(*表示乘法)。

       公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积分摊系数=整幢建筑物的公用建筑面积/整幢建筑物的各套套内建筑面积之和。

       小编总结：以上就是小编为大家分享的如何测量房屋面积以及建筑面积测量面积公式，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注到齐家网网站，小编将一一为你们解答。

       在从开发商手中接过房屋钥匙之后，要对房屋面积进行测量，看与合同上的面积是否一致。那么怎么测量房子平方面积呢？房子面积测量要注意什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

       怎么测量房子平方面积：

       首先要先准备一份房屋楼层平面图。其次要测量套内使用面积，但是在测量时测量地要比地面高出1-1.2米。最后要测量并计算出套内建筑面积，其计算公式为套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

       房子面积测量要注意什么：

       1、采用房屋层高计算建筑面积的，层高要在2.20米以上。

       2、房屋外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，要以主墙来计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。若墙体厚度不同的，要分层分别计算。

       3、斜面结构的房顶，层高2.20米以上的部位计算建筑面积。

       4、不规则围护物，比如：阳台、挑廊的外围水平投影超过其底板外沿的，在计算建筑面积时以底板水平投影计算。

       5、变形缝，与室内一边相通，并能正常利用的伸缩缝来计算建筑面积。

       6、楼梯若已计算建筑面积，则下方空间无论是否利用都不再计算建筑面积。

       7、挑廊下底层是公共面积的，不论其是否有柱，是否有维护结构，都不计算建筑面积。

       8、二层及二层以上的房屋建筑面积都要按多层房屋建筑面积计算。

       9、与室内不相通的阳台、挑廊建筑，不计算建筑面积。

       10、室外楼梯的建筑面积，按每层楼的水平投影面积之和来计算。

       文章总结：好了，关于怎么测量房子平方面积以及房子面积测量要注意什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

       好了，今天关于“房测之友2018视频教学”的探讨就到这里了。希望大家能够对“房测之友2018视频教学”有更深入的认识，并且从我的回答中得到一些帮助。