现在，请允许我为大家分享一些关于房测之友2014单位房的相关信息，希望我的回答可以给大家带来一些启发。关于房测之友2014单位房的讨论，我们开始吧。
1.房测之友为什么每次打开面积属性都没有了
2.房产测绘单位依据的规范
3.买单位房有什么风险
房测之友为什么每次打开面积属性都没有了
由当地测绘队测量 在房屋交付前由测绘队统一对商品房进行测量并登记入当地房产信息系统，一般测量结果会由开发商统一在发放给每个购房人，购房人可以直接拿契约等一整套材料至房产部门办证。
一般测量均按整栋商品房进行面积测算，一般按照分摊面积（特殊的有几栋一起计算的）和套内面积计算。
真正个人能量或者看到的只有套内面积，如果自己想量很简单，沿着室内内墙量整个房屋的轮廓，外墙只算14cm（一般外墙厚度约28cm，外墙或者说外立面的一般算公摊），算出来的结果跟套内面积应该大差不差。
房产测绘单位依据的规范
答：房产测量员是使用测绘仪器，按照房产测量规范和有关规定，采集和表述房屋及其用地信息的从业人员。
房产测量员从事的工作主要包括：
(1)进行房产测量控制点的实地选点、埋石；
(2)操作经纬仪、测距仪、全站仪、钢尺等测量仪器和工具，对房屋面积、房产要素及其用地的位置、数量及面积进行观测和记录；
(3)对采集到的观测和记录数据进行处理，获得测量成果；
(4)对房屋和房产要素及用地的类别、权属关系、四至关系、界址点，房屋的建筑结构、层次和建筑年代等有关属性进行调查并记录；
(5)将处理过的采集数据和调查获得的属性记录统一整合，形成房产测量成果：房产簿册、房产数据、房产图集；
(6)维护保养测量仪器、工具。 文章来源:网络收集
买单位房有什么风险
房产一直都是个热点，房产测量也尤为重要。房产测量规范它的标准是由建设部和国家测绘局提出来的，所以也归这两者归口管理。而这个标准也是国家测绘局1991年5月发布的《房产测量规范》的基础上，结合了近期科技的发展生产的需求并参照国内外有关标准和规定制定的。接下来小编为大家讲解房产测量规范。
房产测量规范全解 让你全面了解房产测量知识
房产测量的目的
房产测量主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息，为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费，以及为城镇规划建设提供数据和资料。
房产测量的基本内容
房产测量的基本内容包括：房产平面控制测量，房产调查，房产要素测量，房产图绘制，房产面积测算，变更测量，成果资料的检查与验收等。
房产测量的基本精度要求
房产测量的精度指标与限差：本标准以中误差作为评定精度的标准，以两部中误差作为限差。
房产平面控制测量的基本精度要求：末级相邻基本控制点的相对点位中误差不超过±0.025m。
房产界址点的精度要求：房产界址点（以下简称界址点）的精度分三级，各级界址点相对于邻近控制点的点位误差和间距超过50m的相邻界址点的间距误差不超过表1的规定；间距未超过50m的界址点间的间距误差限差不应超过计算结果。
房角点的精度要求：需要测定房角点的坐标时，房角点坐标的精度等级和限差执行与界址点相同的标准，不要求测定房角点坐标时则将房屋按3.2.3的精度要求表示于房产图上。
房产面积的精度要求：房产面积的精度分为三级，各级面积的限差和中误差不超过表2计算的结果。
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房产面积测算的内容
面积测算：面积测算系指水平面积测算。分为房屋面积和用地面积测算两类，其中房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。
房屋的建筑面积：房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。
房屋的使用面积：房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。
房屋的产权面积：房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。
房屋的共有建筑面积：房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。
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购买住房，需要看清房子的性质，避免对自己的利益造成损害。而单位房是公司给予员工的一项福利，价格会相对便宜。那么买单位房有什么风险，以及购买单位房要注意哪些问题，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、买单位房有什么风险
若是大产权单位房是不存在风险的，但是小产权单位房，存在的风险有以下几个：①购买了小产权单位房，若是面临拆除，是无法拿到补偿款;②小产权单位房只能用于自住，不能过户，不能上市交易;③若是想要办理贷款，小产权单位房是无法申请的。
二、购买单位房要注意哪些问题
1、对于单位房周边的规划要有一定的了解，确保房子有潜在的升值空间。再来就是考虑开发商的背景，是否有足够的实力进行房子的开发，正规开发商开发的房子，质量不仅有保证，而且产权办理成功的概率更大。
2、单位房内部的规划也是极其重要的，关于供暖转换站、配电站设计的位置，都有可能影响到小区内居民的居住体验，而且楼间距不能过低，以免影响室内的采光。
3、单位房在交付的过程中，需要仔细检查门、窗、墙等质量，看是否存在问题，若是有需要开发商进行修补，否则拒绝交房。另外，测量下室内的面积，实际面积和合同上的面积不能超过3%。
4、交付房款的时候，需要在收据上仔细登记好每一笔资金的用途，如购房款、维修基金、税费等，尽量减少后期可能存在的纠纷。
关于买单位房有什么风险，以及购买单位房要注意哪些问题，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?购买单位房，只要是大产权就不存在问题，要是小产权就需要多考虑下，看是否有必要购买。
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好了，今天关于“房测之友2014单位房”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“房测之友2014单位房”有更深入的认识，并且从我的回答中得到一些帮助。
fczy
