今天，我将与大家共同探讨房测之友菜单的今日更新，希望我的介绍能为有需要的朋友提供一些参考和建议。
1.房屋测量收费标准是多少
2.会用房测之友可以从事什么工作
3.房屋装修测量的具体步骤房屋装修测量应该注意什么
4.《CAD快速看图》测量房屋面积教程
5.验房师验房价格？房屋验收测试有哪些方面？
房屋测量收费标准是多少
算一算你家装修要花多少钱
通常在购房时，都需要测量房屋面积及室内面积，然而为了确保数据准确，大部分业主都会请专业的测量师进行测量，那么房屋测量收费标准是多少呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！一、房屋测量收费标准是多少
通常普通住宅的测量收费标准为：1.36元/_;其它用房为：2.40元/_。复制费-单位为：300元/件，个人为：150元/件。房产平面图测绘(1：500)32万元/平方公里。由于各个地区的消费情况不同，因此以上的价格仅供参考。
二、不计算建筑面积的有哪些范围
1、层高不超过2.20m以上的夹层和层高不超过2.20m以上的地下室。
2、突出的房屋墙面构件、装饰柱、玻璃幕墙、勒脚、台阶、无柱雨篷等。
3、房屋之间无上盖的架空通廊。
4、房屋的挑台、花园、泳池等。
5、建筑物内的操作平台、利用建筑物空间的布置箱平台。
6、活动房屋、临时房屋、简易房屋。
8、与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。
三、计算一半建筑面积的有哪些范围
1、与房屋相连并且有上盖无柱的走廊，应根据围护结构的外围水平投影面积的一半进行计算。
2、独立柱、车棚、货棚等一些属永久性建筑的，应根据上盖水平投影面积的一半进行计算。
3、未封闭的阳台及挑廊，应根据围护结构外围水平投影面积的一半进行计算。
4、无顶盖的室外楼梯，应根据各层的水平投影面积的一半进行计算。
小编总结：以上就是小编为大家分享的房屋测量收费标准是多少以及不计算建筑面积的有哪些范围，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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会用房测之友可以从事什么工作
一、楼梯的计算和分摊
住宅楼的楼梯间一般根据各套房屋的套内建筑面积进行分摊。若一层房屋有跃层现象，即一套房屋包括了由室内楼梯相连的一层和二层两部分，该套房屋一般都在一层设有门洞，而楼梯间里则没有门洞， 那么该套房屋就不应该参加楼梯间的分摊。若有门洞与楼梯间相通，则必须参加楼梯间及其他相关共用建筑面积的分摊。
商住楼住宅部分的楼梯间，如果没有明显产权协议规定的，通过商业楼的楼梯建筑面积列为商业楼和住宅共有建筑面积，由商业楼和住宅共同分摊；通过住宅楼的楼梯面积列为住宅楼部分的共有建筑面积，由住宅楼分摊。
室外楼梯可以上层为下层的顶盖而计算全面积，无顶盖的计算一半面积。
穿越闷顶层的楼梯，位于闷顶层的楼梯不计面积。
二、住宅共有建筑面积的分摊方法
国标《房产测量规范》中规定，住宅楼以幢为单元，按各套房屋的套内建筑面积比例分摊共有建筑面积。其实际操作中，一般情况，住宅楼采用按整栋分摊。在整栋分摊中整栋的共有面积视为整栋中各户共同共有，全栋对共有面积分摊为一个系数。
特别情况，如一幢住宅楼里有的单元没有电梯，有的只有楼梯，该种情况下应将有电梯的各单元合并成一个功能区，分别进行共有建筑面积分摊计算。
对于确认为一栋且由裙楼相连的不同塔楼，应分别划分为不同功能区；塔楼内有多个独立楼梯或电梯的，还应按楼梯或电梯细分功能区分别计算。
近年来，随着高层住宅的增多和人民消防意识的加强，房屋的建筑功能、造型乃至设计理念都发生了很大变化，如在高层建筑一定层次以上设置消防连廊将同一幢两个不同单元的房屋连接起来，完善其消防功能。对该消防连廊面积的计算和归属问题，存在歧义。有人认为该部位只对相连的两户有用，应由两户分摊；有人认为应作为整栋的共有建筑面积，由整栋业主分摊。笔者认为，小高层或高层住宅楼中在某一层设置的消防连廊须作为相连通各住宅单元功能区分摊，而不能作为层共有建筑面积，更不能仅由相连的两户分摊；仅连通个别权属单元的消防阳台（通道）亦应作为整栋的共有建筑面积，由整栋业主分摊；平时可做套内使用的消防通道（如阳台），应纳入套内面积。
三、阳台面积的计算
下阳台与上阳台相隔一个以上层数时不计面积；上下层阳台水平投影线不完全重叠时，取重叠部分面积的一半为下阳台面积，当重叠部分长度小于0.6米时，视为露台，不计面积；顶层阳台的盖板宽度小于0.6米时，视为露台，不计面积；住宅建筑中属于一户专有的类似阳台的空中花园、入户花园等均视为阳台；阳台为局部封闭，开敞宽度小于其宽度的1/3时，应认定为封闭阳台。
四、变更测绘的处理方法
变更测绘（含分割测绘）依据房屋现状、经规划部门审核的设计变更图进行。
对不涉及公共面积的变更测绘，如一户分割为两户，两户合并为一户，产权人应在完成施工后提出申请，测绘人员现场实测并分户计算。
当房屋经规划部门核准为虚拟分割或各分户未实地砌筑分隔墙时，产权人应按经核准的施工图，在实地设立永久性产权界址点标识，测绘人员按标识测量。
早期建设的住宅楼，设计图纸上为未封闭阳台，实测时发现业主已改为封闭阳台，应按未封闭阳台计算面积。
房产测绘涉及千家万户，是一项技术性和政策性都很强的工作。在房产面积测算工作中，共有建筑面积分摊计算是比较复杂、难度较大的一项工作，每户分摊的面积消费者很难计算出来，这就要求房产测绘从业人员必须具备高度的责任心和娴熟的业务技能，实际工作中一定要公平、公正、透明、公开、严谨、细心。
房屋装修测量的具体步骤房屋装修测量应该注意什么
答：房产测量员是使用测绘仪器，按照房产测量规范和有关规定，采集和表述房屋及其用地信息的从业人员。
房产测量员从事的工作主要包括：
(1)进行房产测量控制点的实地选点、埋石；
(2)操作经纬仪、测距仪、全站仪、钢尺等测量仪器和工具，对房屋面积、房产要素及其用地的位置、数量及面积进行观测和记录；
(3)对采集到的观测和记录数据进行处理，获得测量成果；
(4)对房屋和房产要素及用地的类别、权属关系、四至关系、界址点，房屋的建筑结构、层次和建筑年代等有关属性进行调查并记录；
(5)将处理过的采集数据和调查获得的属性记录统一整合，形成房产测量成果：房产簿册、房产数据、房产图集；
(6)维护保养测量仪器、工具。 文章来源:网络收集
《CAD快速看图》测量房屋面积教程
现在在新房装修的时候我们一定要做的事情就是房屋装修测量，这样我们才能确定下一步的具体的装修方法。但是很多的家庭对于房屋装修测量还不是非常的了解，那么小编在这里为大家介绍一下关于房屋装修测量的具体的步骤，以及应该注意的事项。感兴趣的朋友们就跟着我们一起往下看吧。
一、房屋装修测量的具体的步骤
1、房屋装修测量的原因
房屋装修测量是家居装饰的必要步骤。也许有些户主会问我们为什么要把房间标准化，它也可以在装饰过程中逐一测量。事实上，在翻新之前，可以使用综合测量来促进家居装修的规划。装饰公司、设计师、所有者可以精确的测量记录了家居空间的大小，这不仅方便了设计师合理设计房屋，也方便了业主购买。
2、测量的标准
测量的标准是准确的、精细、严谨，避免可能的概念。测量不用需要精确到0.1毫米，但精度到1毫米也是必须的。
3、测量工具
纸、笔、尺不能少。尺子最好选择钢卷尺，一般5米、20米即可。笔需要至少两种颜色，方便的是不同地标记测量图表。纸最好准备一些。除了传统的测量工具外，现在还有更先进的仪器激光测距仪，可以精确测量房屋的大小。
二、房屋装修测量需要注意什么
1、测量要准确
想要使房间测量减少泄漏，房间的体积必须按顺序，从整个房子到每个房间，一步一步，准确测量。
2、巡视房间
需要在房间前检查整个房间的位置和布局，了解房间的结构和每个空间的大小，知道应该怎样装修。在巡视房间时，它通常从离门最近的房间开始，一个接一个地看着房间。如果它是两层的，你必须看一层，然后看另一层。
3、用到纸和笔
巡视结束后，用笔在白纸上画出整个房子的平面图。每个空间的大致位置和布局，梁和柱的位置需要标记。
4、实际测量
测量每个房间墙壁的长度和宽度、墙壁和梁的厚度、门窗的高度和高度距离墙壁是第一步，这也是必要的。查看各种水管、暖气、地漏、强弱电箱，并标明具体位置。
5、触摸墙面
原始墙面的主要处理方式与施工项目和施工质量直接相关。经验丰富的设计师可以判断基础处理的质量，以及是否需要通过目视测试来重新处理。
6、注意顺序
测量也是有序的。为了避免遗漏，通常从最靠近门的空间测量逐个房间的测量值。首先从大门一侧开始测量，最后回到大门的另一侧，一般顺序是从左到右。然后从最靠近大门的房间开始，也从门开始一圈测量。如果它是一幢多层建筑，你必须注意测量一层到另一层。
对于房屋的测量大家一定要小心仔细，避免因为自己的疏忽造成尺寸的差错。
验房师验房价格？房屋验收测试有哪些方面？
测量面积，可能是很多用户在使用CAD工具时都经常会用到的功能。那么如何使用CAD快速看图这个软件来测量房屋的面积呢？下面我为大家带来了详细的介绍，一起来看看吧！
方法介绍：
1.首先在菜单栏里找到“测量”选项：
2.然后点击“测量”，出现相应的界面：
3.然后我们点击“面积”选项，根据光标所处位置提示进行面积测量：
4.我们将这个房间四个点都进行捕捉，最后将得到如图所示的面积和周长：
5.可以看出这个面积和原来的面积是相等的，但是要注意的是测量出来的面积单位为平方毫米，需要我们换算成平方米，要乘以两个1000：
我们在签收新房前都需要进行房屋验收，以防房屋出现各种问题，影响我们的生活质量。不过对于我们初次验收房子的朋友们来说，有很多相关的知识并不是很了解，所以今天我们就来为大家介绍一下验房师验房价格以及房屋验收测试有哪些方面。
一、验房师验房价格
1、毛坯房一般多高层房120平方米以下350元，超越面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元，超越面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元，超越面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元，超越面积每平方米加2元
2、全装修房120平方米以下850元，超越面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元，超越面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元，超越面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元，超越面积每平方米加5元。雇佣验房师进行房子查验需求付出必定的验房费用，但有的房子质量问题仍是需求专业人士进行查验才干查出来的。
二、房屋验收测试有哪些方面
1、检查墙面、屋顶
在房屋验收的时候我们需要认真仔细的查看房屋墙壁，屋顶是否存在裂缝，屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，在检查墙面的时候，还需要我们轻轻的用小锤子敲打墙面，听一听有没有空响声，如果有，就说明墙面存在空鼓，最好用粉笔在空响的地方画个圈标记一下。我们在检查墙面的时候，还要看一下墙面的耐水腻子是不是合格的，方法很简单，我们可以把矿泉水往墙上泼，在用水摸一下，如果没有泥浆，就说明是合格的。
2、检查地面
我们检查地面主要是看一看地面是否平整，可以用尺子在最高，最低的地方量一下，看一下误差是多少。地面也要看一下是否存在开裂的现象，是否会反砂。检查防砂的方式是只需要我们用脚搓地面时，如果没有出现砂粒，就说明不存在防砂现象。
3、检查门窗
检查门窗时，我们注要看看它们的安装是否稳固，配件安装是否整确，有没有存在缺失的现象，我们在打开关闭门窗时，门窗是否存在缝隙，推拉时是否顺畅无阻，门窗表面是否平整整洁，有没有裂痕。
4、检查电路，水路，燃气管道
我们检查电路主要是检查插座和开关设置的合理吗？需要我们进行改装吗？我们可以带个电笔检测一下插座是否通电。至于电压测试，最好请专业人员来检查。检查水路很简单，主要看一下水管是否排水顺畅，我们只需要倒点水检查一下就好。燃气管路最好由专业人员来检查。
5、验防水
房屋的防水工程也是房屋验收测试中很重要的一项，我们主要检查的是厨卫的防水，我们需要堵住厨卫的排水空，在厨卫放水大致高2CM左右就可以了，然后在24小时候看看有没有渗漏，做防水工程的时候最好约楼上楼下的用户一起做。
好了，今天关于“房测之友菜单”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的介绍对“房测之友菜单”有更全面、深入的认识，并且能够在今后的实践中更好地运用所学知识。
fczy
