下面，我将为大家展开关于测房之友卸载的讨论，希望我的回答能够解决大家的疑问。现在，让我们开始聊一聊测房之友卸载的问题。
1.房屋检测常识
2.请问什么是房屋检测？主要检测什么东西啊？
3.房屋实测面积报告猫腻怎么处理 房屋实测面积怎么测量
4.免费量房一般流程 谨慎免费量房“陷阱”
房屋检测常识
1.房屋检测需要哪些方面的知识
（一）检查房屋有无裂缝
首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。
看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能存有侥幸心理。
（二）检查房屋有无倾斜
虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。可在房顶上用细绳拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
（三）检查房屋有无渗漏 购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。
（四）检查墙面、地面
对于已做过粗装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏；地面应光洁，不能起砂。
检查墙面有无石灰“爆点”。若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。
检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。
（五）检查卫生间、厨房地面是否做过处理，看水是否能通畅无阻地排向出水口。
（六）检查门窗
门窗的密实度是否合适，开启关闭是否顺畅。门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实，不应有缝隙
中冶建筑研究总院专业房屋质量检测：
2.房屋检测注意事项有哪些,请教专业人士
房屋完损等级检测，检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。
适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。房屋安全性检测，检测项目：检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。
适用范围：已发现危险迹象的的房屋，房屋损坏趋势检测，检测项目：通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。适用范围：因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。
3.房子检测要注意哪些 房屋检测原则
房子是人生活的保障，房子的质量更关乎着生活的质量。近年来，由于房子质量问题层出不穷，房子检测的重要性不言而喻，为了避免业主对房子质量的担心，以下介绍房子检测的注意事项。
一、准备工作
1、证件检测
房子检测的第一步，就是审核开发商的文件是否完整齐全，只有完整齐全的文件才能证明房子的质量符合国家标准，否则业主有权拒绝接收房子。
2、工具准备
房子检测需要专门的工具，分别是小榔头、空鼓锤、万能表、卷尺和靠尺。
二、检测步骤
1、地面检测
使用空鼓锤敲击地板来测试是否存在空鼓。 如果你听到一个沉闷而空洞的声音，就说明有一个空鼓。
2、房顶检测
用卷尺测量房子的高度。 在地面取四个不同的点，测量到屋顶的距离，如果结果不同，则房子检测是倾斜的。
3、墙体检测
用小榔头检测墙体空鼓 。首先，观察墙体表面是否平整，有无裂缝，并用小榔头敲击墙体，检测是否空鼓。
4、给排水检测
房子检测给排水是否良好，要检查下水道的管道与和预埋管是否是密封连接，下水管是否有建筑垃圾，打开水阀检查排水状况。
5、电气检测
为避免安全事故，房子检测时不仅要注意电气管道是否完好，燃气管与电管间也要保持适当距离。
6、门窗检测
最后就是检测门窗密闭性能。用肉眼观察门窗是否有损坏，并用鼓锤敲击测试门窗是否牢固。
以上，就是房子检测时应该注意的问题，买房子是一生的大事，了解这些关于房子检测的知识，能让业主们直观认识到房子的质量，避免上当受骗。
4.房屋质量检测需要注意什么
一注意看文件是否齐全：尤其要注意开发商能不能出具两书一表。
具体如下： 1、《住宅质量保证书》 2、《住宅使用说明书》 3、《竣工验收备案表》 二注意看是否符合合同约定： 1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。 2、核实面积是否与合同约定的相符，及价钱多退少补问题。
3、确认结构是否和原设计图相同 三注意入户检查房屋质量 1、检查门窗是否合格，有无破损。 2、检查厨房、卫生间的地板和天花板是否漏水。
3、顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印。 4、检查室内墙面是否平整光泽；地面是否平整、清洁；窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。
5、检查地面是否平整，装了地板的注意地板的质量。 6、检查装修的标准是否合格，是精装修的，要看是否使用了合同约定的标准进行装修。
5.房屋检测的具体检测范围和内容是什么
房屋检测流程——房屋其它类型检测 化学、高温高压损伤：房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的检测。
检测内容：1、调查房屋使用和环境情况，确定受损构件的材料组成。 2、对受损构件的损坏部位进行取样，测试其化学成份，确定结构构件的受损范围和受损深度、截面削弱等。
3、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。 耐久性不良：因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋结构构件异常损坏的检测。
检测内容：1、检查确定受损结构构件的材料组成。 2、对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析，必要时应对损坏部位取样，进行微观测试分析房屋外表面红外线检测房屋外表面红外线检测。
3、根据对结构构件组成材料的微观测试进行综合分析，确定损坏原因。 4、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。
火灾损坏、房屋遭受火灾后，其结构构件损坏范围、程度及残余抗力的检测。 。
6.请问房屋质量检测知识知多少
一、房屋质量检测内容： 房屋质量检测是购房者收房时认为自己的房屋存在质量问题而开发商不承认或者入住后发现质量问题但开发商拒绝维修时可以选择的一种证明房屋存在问题的方式，请专业的检测机构对房屋进行检测并出具真实有效的检测报告可以在诉讼时作为证据维护自己的权益。
根据检测目的不同分为以下几类： （一）房屋安全检测 （二）房屋完损状况检测 （三）房屋损坏趋势检测 （四）房屋结构和使用功能改变检测 （五）房屋质量综合检测 （六）房屋其他类型检测 （七）空气质量检测 根据购房者认为房屋存在的问题不同，可以进行不同种类的房屋质量的检测，一般的检测都会包括调查建筑物的使用历史和结构体系；测量倾斜和不均匀沉降；检测损坏程度部位及范围；利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因进行综合评级等。 房屋质量检测要注意事项： 1、房屋质量检测的费用采取谁申请谁交费的原则，但是购房者有权要求开发商提供质量验收合格证明，开发商不能提供的，购房者可以要求开发商进行房屋质量检测并承担相关费用。
房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等，一般难以通过修复办法解决，因此买受人请求解除合同的，人民法院应予准许。 但房屋出现质量问题，是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。
房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前最常见也最容易引发纠纷的问题。 具体来说包括：主体结构质量不合格，屋面漏雨、墙面脱落，门窗开关不灵或缝隙超过规范规定，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线、照明灯具坠落，室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。
对于这类房屋质量问题，应由开发商向购房人承担法律责任，包括修理、退房、换房、赔偿等。
7.房屋质量检测有哪些
厂房承重检测内容：1、针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目进行厂房承重检测；2、依据《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03:2007）的规定，采用钻芯法检测梁、柱的混凝土强度；3、按照《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）的规定，采用磁感仪检测梁、板及柱的钢筋配置情况；4、根据《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79-2008）的规定，检查裂缝的宽度、裂缝位置及裂缝的分布情况；5、检测钢筋混凝土梁、柱的几何尺寸及楼板的厚度，对平面布置、轴线尺寸及层高进行检测；6、检查建筑物的外观质量；7、其他需要检测的项目。
8.房屋质量检测包括哪些内容
房屋质量检测是购房者收房时认为自己的房屋存在质量问题，而开发商不承认或者入住后发现质量问题但开发商拒绝维修时可以选择的一种证明房屋存在问题的方式，请专业的检测机构对房屋进行检测并出具真实有效的检测报告可以在诉讼时作为证据维护自己的权益。
根据检测目的不同分为以下几类： （1）房屋安全检测； （2）房屋完损状况检测； （3）房屋损坏趋势检测； （4）房屋结构和使用功能改变检测； （5）房屋质量综合检测； （6）房屋其他类型检测； （7）空气质量检测。 根据购房者认为房屋存在的问题不同，可以进行不同种类的房屋质量的检测，一般的检测都会包括调查建筑物的使用历史和结构体系；测量倾斜和不均匀沉降；检测损坏程度部位及范围；利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因进行综合评级等。
9.房屋质量检测要注意哪些问题
房屋质量检测的费用采取谁申请谁交费的原则，但是购房者有权要求开发商提供质量验收合格证明，开发商不能提供的，购房者可以要求开发商进行房屋质量检测并承担相关费用。
2、房屋质量检测不是所有机构都能做，购房者要找具有检测资格的机构进行。最好事先在网上寻找当地推荐的检测机构或者咨询房产管理部门、消费者协会，看这些 *** 部门有没有推荐的机构，也可以咨询律师有哪些检测机构出具的报告具有法律效力。
3、房屋质量检是房屋质量评定的最终方式，也是法院裁决的主要依据，购房者要让检测机构出具报告并对报告的真实性、合法性承担责任。
10.房屋鉴定检测内容包括哪些项目
调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料； 建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料； 抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。
抽样部位应含有代表性的损坏构件； 检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因； 检测房屋倾斜和不均匀沉降现状； 根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力； 根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施； 检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。
请问什么是房屋检测？主要检测什么东西啊？
可以去房地产公司上班。
“房测之友BMF”是以具有强大图形编辑处理功能的AutoCAD作为底层平台，以大型数据库SQLServer（或ORACLE）进行数据管理。
利用VisualC++集成开发环境和ObjectARX2002SDK作为开发工具的一套集房产测绘工程管理、房产信息采集、房产图形绘制、房屋面积分摊计算及相关统计查询和报表制作等功能于一体的专业房产测绘软件，是为房产测绘部门量身定制的专业房产测绘数字化解决方案。
房屋实测面积报告猫腻怎么处理 房屋实测面积怎么测量
房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量（而不是在建工程质量），特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，以起到保障国家人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。
检测范围 编辑
一般可以分为建（构）筑物结构检测鉴定、建筑工程司法鉴定、灾后结构检测鉴定、文物保护建筑质量综合检测评估等类别。
1、房屋完损等级检测
2、房屋安全检测
3、房屋损坏趋势检测
4、房屋结构和使用功能改变检测
5、房屋质量综合检测
6、房屋其他类型检测
7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测
8、建筑工程司法鉴定
9、住宅套内验收（一房一验）
10、建筑节能检测
11、文物保护建筑质量综合检测评估
12、优秀近代建筑保护检测鉴定
13、历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定
14、房屋加层改造检测鉴定
15、因故停工后工程复建前检测鉴定
16、租售前房屋质量检测评估
17、重装修前检测鉴定
18、质量问题争议（诉讼）检测鉴定
19、工业建筑生产改造检测鉴定
20、建筑物使用管理例行的检测鉴定
21、建（构）筑物的抗震鉴定与加固
22、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定[3]
房屋完损等级检测
检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。
适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。
房屋安全性检测
检测项目：检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。
适用范围：已发现危险迹象的的房屋
房屋损坏趋势检测
检测项目：通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。
适用范围：因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。
房屋改变检测
检测项目：在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。
适用范围：需要增加荷载和改变结构的房屋。
房屋抗震能力检测
检测项目：通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。
适用范围：未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。
房屋其它类型检测
化学、高温高压损伤：房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的检测。
检测内容：1、调查房屋使用和环境情况，确定受损构件的材料组成。
2、对受损构件的损坏部位进行取样，测试其化学成份，确定结构构件的受损范围和受损深度、截面削弱等。
3、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。
耐久性不良：因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋结构构件异常损坏的检测。
检测内容：1、检查确定受损结构构件的材料组成。
2、对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析，必要时应对损坏部位取样，进行微观测试分析
房屋外表面红外线检测
房屋外表面红外线检测
3、根据对结构构件组成材料的微观测试进行综合分析，确定损坏原因。
4、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。
火灾损坏、房屋遭受火灾后，其结构构件损坏范围、程度及残余抗力的检测。
免费量房一般流程 谨慎免费量房“陷阱”
在买房子的时候，大家对于房屋的面积都是比较关心的，而对于房屋面积的测量也是业主必须要验收的一项工作，在房屋进行交房的时候，如果自己不知道具体如何测量的话，也可以请专业的人士来帮忙进行房屋面积的验收，那么房屋实测面积报告猫腻怎么处理？
在买房子的时候，大家对于房屋的面积都是比较关心的，而对于房屋面积的测量也是业主必须要验收的一项工作，在房屋进行交房的时候，如果自己不知道具体如何测量的话，也可以请专业的人士来帮忙进行房屋面积的验收，那么房屋实测面积报告猫腻怎么处理？房屋实测面积怎么测量？我们来具体了解一下吧。
房屋实测面积报告猫腻怎么处理
房屋实测面积报告猫腻建议可以找开发商咨询和证实，新房验房时，除了要检查房屋质量有没有问题，还需要核验房屋面积。一般情况下，开发商会有专门测量面积的工作人员，进行现场实测。由于期房建设过程中出现的误差，测量结果往往会跟合同上的约定面积产生误差。本文中所说的面积，是指套内面积。出现面积差时，按照合同约定处理；合同没有约定，按照以下办法处理：
1、实测面积>合同面积
面积差＜3%，房款由购房者补足；面积差?3%，3%部分内的由购房者补足，超过部分由开发商承担。
2、实测面积＜合同面积
面积差＜3%，开发商退还该面积差的房款；面积差?3%时，房款双倍返还。
3、根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比值超出3%时，购房者有权退房。若购房者要求解除合同，开发商需返还购房者已支付的房款，并赔偿其利息损失。
房屋实测面积怎么测量
住宅的套内建筑面积和建筑面积都是不容易测量的，而套内使用面积到是最直观、最容易测量的。因此，购房者可先测套内使用面积，然后利用套诶建筑面积、建筑面积与使用面积之间存在的关系计算套内建筑面积或建筑面积。
1、测量的面积包括哪些
一般来说，实际使用的房屋面积就是套内房屋的使用面积，在测量的时候也主要测量这一部分面积，其主要包括：
（1）套内卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
（2）套内内部的楼梯按自然层数的面积总和要计入使用面积。
（3）套内内部烟囱、通风道、管道是不包括含在结构面积内的，均要计入到使用面积里。
（4）内墙面的装饰厚度计入使用面积。
2、使用空间用米尺测量
关于阳台的计算方法：如果是完全封闭式的阳台，那么就按阳台外围的水平投影面积来计算阳台的建筑面积；挑阳台（底阳台）通常是按照底板水平投影面积的一半计算建筑面积；凹阳台按其净面积的一半计算建筑面积；半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。
在测量房屋面积的时候大家还是要注意测量的方法，多了解一些相关的知识，避免自己吃亏上当。以上就是关于房屋实测面积报告猫腻怎么处理和房屋实测面积怎么测量的相关介绍，大家在测量房屋面积的时候，一定要注意具体的测量方法和测量的技巧。
买新房子真是一件令人高兴的事。 然而，在购买新房的初期阶段，不可能对房屋的各个部分进行现场测量。 在测量房间的过程中，很容易通过专业人员的指导和建议来装饰背后的工作。 接下来，土巴兔小编谈论自由流动室的一般过程和谨慎的免费房间“陷阱”。 感兴趣的朋友可以关注它，希望能帮助大家。
自由体积室一般过程谨慎免费房间“陷阱”
PART1，免费房间一般过程
首先，准备体积工具
测量室所需的最基本的工具是卷尺，纸笔和磁带 最好长度超过5米。 其他工具包括相机，显卡，激光测量仪等。
传统使用卷尺室操作起来比较麻烦，而且测量误差也很大。 如今，测量室中的工具越来越先进，例如激光测距仪，操作简单，价值可以通过高精度的单次反射来反映。
二，绘制房间图纸
如果你没有携带房屋设计，你需要在纸上画一个粗略的设计。 只要可以标记数据，图形就不需要过于面向大小。
三，实施测量
测量室是一个琐碎的过程，从测量室的动作，可分为数量，看，触，照，问。
测量每个房间墙壁的长度和宽度，墙壁和横梁的厚度，门窗的高度和墙壁的高度是第一步。 还需要验收相关位置，以查看各种管道，暖气，燃气，地漏，强度和弱点。 电箱，并标明具体位置。 具体来说，它应该覆盖水和污水管完成后的位置，马桶水的壁距，地漏的具体位置，以及暖气的长度和宽度。 原始墙面的基本处理与施工工程和施工质量直接相关。 经验丰富的设计师可以通过目视验收和墙面测试来判断基层处理的质量，以及是否需要重新加工。 翻新的第一步是了解音量室的知识
为了更好地掌握整个空间，最好在测量房间时将照片作为储备，这有利于准确 后来的设计。
V.设计师和业主交换意见
在测量房屋时，设计师应与业主进行初步沟通和沟通，以了解业主对房屋概念和功能区使用的要求，并进行判断 根据当场情况。 业主的想法的可行性。
PART2，谨慎的免费房间“陷阱”
＆＃34; 免费数量的房间＆＃34; 转化费
＆＃34; 首先测量一个房间，我们免费房间。 ＆＃34; 面对装修公司如此热烈的推荐，很多车主都会受到一些诱惑。 由于免费房间，房子的数量没有损失，你也可以到处购物，所以业主很乐意验收公司的免费客房服务。
和其他测量结果已经出来，业主也粗略地描述了他对家的看法。 当您稍后提及可以看到设计时，您将需要支付200元的押金。 合同签订后，押金可以抵消装修工程。 如果您不满意，可以退还押金。 如果后者决定放弃合作并要求退还押金，装修公司只承诺退还100元，另外100元将用作计量室的费用，因为计量室也要花费。 之后，我考虑了＆＃34; 免费卷房＆＃34; 只是口头承诺，没有依据。
商：＆＃34; 免费数量的房间＆＃34; 支付劳动力
装修按照存款支付，免费房间，免费设计，预算报价和合同签订的过程进行。 目前，一些中小户型装饰公司会参考＆＃34; 免费数量的房间＆＃34; 在支付黄金之前＆＃34; 之前。 这种变化对业主有一定的诱惑，因为业主希望在装修前比较每个装修公司或施工队伍的服务质量和设计水平。 但免费房间不是免费午餐，然后是押金。
＆＃34; 企业的完整性体现在是否告诉消费者收取存款的方式。 ＆＃34; 专家说很多＆＃34; 野马＆＃34; 装修团队和小装修公司也都背着免费房间的旗帜，靠近店主，一旦他们没有被选中进行翻新，他们一定要问店主测房费用，所以＆＃34; 免费卷房＆＃34; 是一个欺骗性的侄子。
免费卷房一般流程谨慎免费房“陷阱”
装修有什么问题？ 你知道吗？ 我相信，考虑到这一点，你可以轻松装饰你的房子。 以上是免费房间一般过程和谨慎的免费房间“陷阱”的内容。 小编希望大家尽快解决装修问题。 如果还有其他装修问题，请随时注意土巴兔。
好了，关于“测房之友卸载”的讨论到此结束。希望大家能够更深入地了解“测房之友卸载”，并从我的解答中获得一些启示。
fczy
