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1.怎么测量房屋尺寸
2.房产平面控制测量分几个等级
3.房测之友怎么没有单元号选择
4.验房时候房子允许偏差尺寸是多少？
5.房测之友有破解版吗
怎么测量房屋尺寸
一、量房也讲思路一般量房有两种测量思路：
1、定量测量，主要测量各个空间的长、宽、高，计算整个空间的面积。
2、定位测量，主要标明门、窗、空调孔等位置的尺寸，还有落水管道、烟管、煤气管道等与墙面、地面的距离，方便后期安装定位。
二、量房顺序
首先从入户门开始，转一圈测量，最后回到入户门的另一边，一般顺序是从左到右。然后从最靠近入户门的一个房间开始测量，同样从门开始转一圈测量。如果是多层建筑，必须注意测量完一层再到另外一层。
三、长度与高度测量
测量房屋高度和长度的时候，卷尺必须紧贴地面和墙体测量，一般情况下，层高是固定的，测量时候也可以顺便检查层高是否有误差。
四、门窗定位测量
完成一个空间的长度与高度测量，需要测量门窗的尺寸，以及测量这个门窗与所属墙体的左右两侧和天花的间隔尺寸。
房产测量的作用
房产测量提供了大量准确的图纸资料，为正确掌握城镇房屋和土地的利用现状以及变化、清理公私各占有的房产数量和面积，建立产权产籍和产业管理的图形档案，统计各类房屋的数量和比重等提供了可靠的数据，亦为开展房产经济理论研究提供了重要数据。房产测量还为城镇财政、税收等部门研究确定土地分类等级、制定税费标准提供了基础依据，确保各项税费的及时征收。
房产平面控制测量分几个等级
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通常在购房时，都需要测量房屋面积及室内面积，然而为了确保数据准确，大部分业主都会请专业的测量师进行测量，那么房屋测量收费标准是多少呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！一、房屋测量收费标准是多少
通常普通住宅的测量收费标准为：1.36元/_;其它用房为：2.40元/_。复制费-单位为：300元/件，个人为：150元/件。房产平面图测绘(1：500)32万元/平方公里。由于各个地区的消费情况不同，因此以上的价格仅供参考。
二、不计算建筑面积的有哪些范围
1、层高不超过2.20m以上的夹层和层高不超过2.20m以上的地下室。
2、突出的房屋墙面构件、装饰柱、玻璃幕墙、勒脚、台阶、无柱雨篷等。
3、房屋之间无上盖的架空通廊。
4、房屋的挑台、花园、泳池等。
5、建筑物内的操作平台、利用建筑物空间的布置箱平台。
6、活动房屋、临时房屋、简易房屋。
8、与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。
三、计算一半建筑面积的有哪些范围
1、与房屋相连并且有上盖无柱的走廊，应根据围护结构的外围水平投影面积的一半进行计算。
2、独立柱、车棚、货棚等一些属永久性建筑的，应根据上盖水平投影面积的一半进行计算。
3、未封闭的阳台及挑廊，应根据围护结构外围水平投影面积的一半进行计算。
4、无顶盖的室外楼梯，应根据各层的水平投影面积的一半进行计算。
小编总结：以上就是小编为大家分享的房屋测量收费标准是多少以及不计算建筑面积的有哪些范围，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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房测之友怎么没有单元号选择
房产平面控制测量分三个等级。1、具体概述
国标将我国房产面积测算的精度分为三个等级，实际房产测量工作中一般采用第二、第三等级精度标准。对新建商品房一般采用第二等级精度要求，对其他房产建筑面积测算精度采用第三等级精度要求，其余有特殊要求的用户和城市商业中心黄金地段可采用一级精度要求。
2、简介
控制测量—为建立测量控制网而进的测量工作 。 控制点—具有准确可靠坐标(X,Y,H)的基准点。 控制网— 由控制点按一定规律构成的几何图形。确认平面图上标识的窗户和门位置是否准确，并确保其面积符合相关法规。
3、实际面积测量
通过测算房间的实际长度和宽度，计算出房间的面积，以确保实际面积与宣传资料中所标出的面积一致。检查房间的墙体位置是否符合平面图上的标准，以及墙体数量是否与平面图相符。
基本要求和规定：
1、基本要求
房产测量的标准规定了城镇房产测量内容和基本要求，适用于城市、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企业事业单位及毗邻居民点的房产测量，其他地区的房地产测量也可以参照执行。
房产测量标准中以误差作为评定精度的标准，以两倍中误差作为限差。末级相邻基本控制点的相对点位中误差不得超过0.025M。
3、规定
对架空通廊区别对待：永久性封闭的算全面积，永久性有顶盖但不封闭的算一半，无顶盖的则不计入建筑面积。国标指出，如果玻璃幕墙作为房屋外墙要算面积，作为装饰则不算；同样，与房屋相通的伸缩缝也要算面积。
房屋的天面、挑台、天面上的花园和游泳池、利用引桥或高架桥面作为房屋顶盖的单层房屋等均不算建筑面积。
验房时候房子允许偏差尺寸是多少？
房测之友没有单元号选择是因为还没有更新出来，等软件更新吧。
房测之友BMF是以CAD为图形平台，以大型关系数据库SQL Server（Oracle）为数据库平台，实现从房产项目信息管理、外业测绘数据采集、房产分层分户图绘图与编辑、房屋面积分摊自动计算、质量检核到测绘成果图表输出等于一体的房产项目测绘系统。
房测之友有破解版吗
于房间面积的测量，大家还是要注意一下方法，在购买了 新房 进行交房的时候，自然是要测量一下房屋的面积，这样才能保证自己不吃亏上当，但是对于房屋测量的问题，很多的朋友们其实并不太了解，不知道该如何测量。那么房间测量尺寸允许偏差范围是多少?房间测量面积如何进行?我们来了解一下吧房间测量尺寸允许偏差范围是多少
国家标准《住宅设计规范GB50096-2011》中的规定如下：住宅层高宜为2.80m。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的1/3。
1、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，至少有1/2的使用面积的室内净高不应低于2.10m。
2、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。
3、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。
房间测量面积如何进行
一般在开始测量时，为了保证测量的准确性，测量时要注意使测量位置距地面高1?1.2米。使用面积的测算，对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。
1、根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。
2、一般来说，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2～3cm(具体图纸中应标注)。
3、测量位置在距地面1～1.2米高处，对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360-20-2.5?2=335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确、不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。
房测之友有破解版。房测之友BMFse是遵循《房产测量规范》，由广东南方数码科技股份有限公司自主研发的一套以CAD为图形平台、集外业房产测绘数据采集、房产分层分户图绘图与编辑、房屋面积分摊自动计算、质量检核到测绘成果报告书及权证附图输出等功能于一体的专业房产项目测绘系统。房测之友cass7.0好用有破解版。cass9.0硬件配置需求高，运行慢，还没有好的破解版。
好了，关于“房测之友4.0”的话题就到这里了。希望大家通过我的介绍对“房测之友4.0”有更全面、深入的认识，并且能够在今后的实践中更好地运用所学知识。
fczy
