房测之友工具 房屋验收的测量工具有哪些

       房测之友工具是一个非常广泛的话题，它涉及到不同领域的知识和技能。我将尽力为您解答相关问题。

1.房屋验收的测量工具有哪些

2.量房工具有哪些量房注意事项有什么

3.怎么验房？需要什么工具？

4.如何量房量房的过程和细节量房工具有哪些？谁能说一下？

5.验房需要哪些工具

房屋验收的测量工具有哪些

       1、垂直检测尺：

       垂直测量尺的功能主要是垂直度、水平度和平整度检测，是家装监理中使用频率最高的一种检测工具。检测墙面、瓷砖是否平整、垂直。检测地板龙骨是否水平、平整。

       2、多功能内外直角检测尺：

       多功能内外直角检测尺的功能主要是检测物体上内外(阴阳)直角的偏差，及一般平面的垂直度与水平度。使用时，向下推打开角度指针盒，当指针在零的位置时，直角是90度，其偏差值直读，每格为1mm。

       3、多功能垂直校正器：

       多功能垂直校正器是一种适用于测量垂直程度的多功能铅直线校正器。使用时将其固定，然后放下吊线即可。无论在大型铁木框架、砖墙结构安装均可使用，而且可自动收线，简单方便。

       4、游标卡尺：

       游标卡尺是一种测量长度、内外径、深度的量具。使用前用将量爪擦干净，使其并拢，查看游标和主尺身的零刻度线是否对齐，如没有对齐则要记取零误差。

       5、塞尺：

       塞尺又称测微片或厚薄规，是用于检验间隙的测量器具之一。使用时将塞尺测量表面擦拭干净，然后将塞尺插入被测间隙中，来回拉动塞尺，直到感觉稍有阻力时拧紧锁紧螺母，此时塞尺所标出的数值即为被测间隙值。

       房屋验收的注意事项

       1、业主在验收房子的时候，一定要注意门窗的安装，门窗安装一定要牢固，横平竖直，高低一致，打开时要灵活有效。门窗安装后表面应洁净，大面无划痕、碰伤。漆膜大面应平整光滑、厚度均匀、无气孔。细木制品窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、门窗套、踢脚板及装饰线等与基层必须镶钉牢固，无松动。衬板与面板必须黏结牢固，不得出现起层、起鼓现象。

       2、在验收卫生间的时候，卫生间一些开关、水龙头和花洒是必须要验收的，安装的时候，一定要安装好，使用才能更灵活，验收时可反复开关几次，查看水流是否随水节门开启大小而变化。排水管道应畅通，无倒坡、无堵塞、无渗漏，地漏箅子应略低于地面。验收时应反复将水注满后排放，察看排水是否通畅。

       3、在验收房子墙面和地面地砖的时候，一定要注意是否铺装的牢固平整，地砖接缝是否均匀。局部空鼓不得超过总量的5%。厨房和厕所的地面防水层四周与墙体接触处，应向上翻起，高出地面不少于250毫米。地面面层流水坡向地漏，不倒泛水、不积水，24小时蓄水试验无渗漏。

量房工具有哪些量房注意事项有什么

一，垂直检测尺，主要功能是检测墙壁，瓷砖和其他房屋的垂直，水平和平面度，这是家庭检查必不可少的工具。

二，多功能内外感测秤，它主要用于检测对象的左右角度的偏差以及平面的垂直和水平。它也是家庭检查的基本工具之一。

三，多功能垂直补偿器，用于垂直测量的多功能垂直对准装置。使用对准器时，修理对准器并放低管线。

四，游标卡尺，测量工具，用于测量室内和外径以及测量值以及室内长度。家庭检查的基本工具之一。

五，塞尺，主要功能是检查房间的各种间隔。如果正在使用，请将检测规插入要检测的间隙中，然后前后拉动检测规。检测到的数字是测得的差值。

六，对角线检测标尺，检查方形对象角线的长度偏差是否存在偏差。

七，检查插座，电源检查插座是检查房屋的必不可少的工具。有三个灯。如果右侧的两个指示灯同时点亮，则表示本地电路没有问题。如果所有三个灯都没有点亮，则室内电路有问题。

       所有这七个工具都是检查房屋所必需的，并且对于房屋检查非常有效。我希望大家都可以使用上面的7种基本的家庭测试工具。使用这些必要的工具可以使检查更流畅，更准确。

怎么验房？需要什么工具？

       如果要测量房屋面积，必须要有量房工具，如没有量房工具，根本不知道房屋具体面积是多少，量房工具有哪些?在有需要量房的时候，很多人并不清楚量房注意事项有什么?于是就希望能够清楚具体量房事宜，确保量房的最终效果。

       一、量房工具有哪些

       1、卷尺

       当拉出刻度尺时，盘式弹簧被卷紧，产生向回卷的力，当松开刻度尺的拉力时，刻度尺就被盘式弹簧的拉力拉回。卷尺量距是用可以卷起来的带状尺/考试大/沿地面丈量，属于直接量距。

       2、靠尺

       靠尺是家装监理中使用频率最高的一种检测工具，主要用于墙面、门窗框装饰贴面等工程的垂直水平及任何平面平整度的检测。

       3、激光测距仪

       激光测距仪是利用调制激光的某个参数实现对目标的距离测量的仪器。激光测距仪测量范围为3.5~5000米。

       除了以上三种比较重要的工具之外，还要准备纸笔、相机、绘图板等工具。

       二、量房注意事项有什么

       1、做好准备工作

       到达新房后要量房的话，我们必须首先观察房屋的具体结构，并按照设想的装修风格，看看是否可以按预期进行翻新。例如，如果您想设计地中海风格的装饰，则需要在墙上切割一些半拱形窗户。此时，您需要知道哪个是承重墙，以及阳台的结构是否适合转换。如果房主的时间充足，最好在同一天选择不同的时间点，然后去房子感受不同时段的灯光效果和噪音情况，适合规划每个房间空间。

       2、与装修公司充分沟通

       在房主初步了解整个房子的功能划分后，他可以详细地与装修公司的设计师沟通，看看他的设计概念是否可以沟通，特别是一些房屋结构的改造和墙体穿透。必须咨询事项。在了解了房主对家具的初步想法后，设计师会做出详细的量房，看看每个地方家具的大小和形状是否更合适，也提出合理建议。这也阻止了房主盲目地购买家具配件。

       3、注重细节处理

       在测量房间的过程中，对如何装修新房子充满想法的房主经常忽略水电线路的测量。除了需要测量每个房间所需的一些水管和电路外，如果房主想要安装额外的热水管，家庭影院等，有必要及时咨询设计师，在测量时也要设置相关趋势。

       4、记住测量数据

       通常，装修设计师在测量方面非常专业，比如使用红外线电子设备，所以房子必须为每个房间记录一个尺寸，也可以更加方便购买家具。

       量房工具有哪些?具体用什么量房工具则要根据量房人士的需要来定，业主不懂得量房，运用量房工具也没有任何的必要。量房注意事项有什么?要注意的事宜是有很多，也希望大家在量房的时候能够清楚具体要留意的事宜。

如何量房量房的过程和细节量房工具有哪些？谁能说一下？

       复制如下，仅供参考

       一、验房顺序

       1、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

       2、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水、电表、气表、通风、排烟、排气。

       3、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

       二、验房常用工具

       1、 量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺

       2、 电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀（“－”字和“＋”字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯

       3、 辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔等。

       1）1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道

       2）1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓

       3）1只塞尺--用于测裂缝的宽度

       4）1只5米卷尺--用于测量房子的净高

       5）1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

       6）1只计算器---用于计算数据

       7）1只水笔--用于签字

       8）1把扫帚--用于打扫室内卫生

       9）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。

       正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议亿房网友早晨8：30去或下午2：30去。

       三、验房注意问题及简单操作方法

       1、主要主要问题：

       1）详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；（阳台裂缝危险大）

       提示：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了

       2）检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝

       提示：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

       3）仔细检查地面有无空壳开裂情况。

       提示：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。

       4）水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。（一般新房子会配一个简易龙头给业主）。用万用表测量各个强弱电是否畅通。

       提示：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

       5）验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

       提示：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、马桶下水）拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实（记得留一可拉扯掉的位置）。

       6）验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

       提示：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。

       7）核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；

       提示：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。

       8）测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

       2、其他简单操作方法：

       1） 厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

       2）卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

       3）管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复；

       4） 空鼓：手锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤（10g）测墙砖空鼓。

       5） 验电： A、检查插座： 五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。

       B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。

       C、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。

       D、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。

       E、检查弱电插座数目：

       F、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。

       G、检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃。是否不响或响了不停。

       6）视镜（猫眼）：入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，修复或更换。

       7）测高度：用盒尺检查房顶，取4－5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.7m（或者2.8m）说明房顶没有倾斜。

       8） 测墙壁地面：用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点）。

       9） 测乳胶漆质量：墙面天花板是否平整，周围光线暗时带大功率灯泡（200瓦）照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出，如果不平，要提出重新补腻子刷漆，如果局部刷漆（修补过）会与墙壁原色产生差异。

       10）镜子：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早腐烂损坏。

       11）楼道窗户是否有纱窗，如果没有，应及时提出。

       12）检查防盗门，有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。

       13）检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。

       14）窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。

       15）检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅（否则下水管被建筑垃圾堵塞），放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

       16）厨房和卫生间是瓷砖到顶的，要检查阴角阳角达90度，四角无磕碰（房顶四角和地面四角），地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。

       17）卫生间： A:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网；B：如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座是防水插座。

验房需要哪些工具

       ①、准备量房工具

       量房时候蕞基本需用到的工具有卷尺、纸笔，卷尺蕞好带长度在5米以上的。其他的工具还有相机、绘图板、激光测量仪等。

       传统的用卷尺量房操作起来比较麻烦，而且测量误差也较大。现在量房的工具越来越先进，如激光测距仪，操作简单，轻轻一照就可以将数值反应出来，精确度很高。

       ②、绘制房间图纸

       如果没有携带房屋户型图，就需要现场在纸上画出大概的平面结构图。图不需要太讲求尺寸，只要能进行数据标记就行。

       ③、实施测量

       量房是个琐碎的过程，从量房的动作上来分，基本可分为量、看、摸、照、问。

       量房的正确顺序：量房一般从入户门开始，转一圈量，蕞后回到入户门另一边,把房屋内所有的房间测量一遍。如果是多层的，为了避免漏测，测量的顺序要一层测量完后再测量另外一层，而且房间的顺序要从左到右。

       长高度测量方法：在用卷尺量出具体一个房间的长度、高度时，长度要紧贴地面测量，高度要紧贴墙体拐角处测量。没有特殊情况，层高基本是一定的，找两个地方量一下层高平均就可以了。

       门窗等定位方法：所有的尺寸都分段，就像几何一样分割成若干个，量了之后数据随时记录下来，先测量门本身的长、宽、高，再测量这个门与所属墙体的左、右间隔尺寸，测量门与天花的间隔尺寸。

       ④、拍照留存底档

       为了对整个空间有更好的把握，蕞好在量房的时候能够拍照作留底，有利于后期设计的准确。

       ⑤、设计师与业主交流意见

       量房时，设计师应与业主进行初步的沟通和交流，看业主对房屋的构想和功能区使用方面的要求，并根据现场情况初步判断业主想法的可行性。

       1、卷尺，其是用于测量房子的高是多少，以便判断是否与合同写的数据是一样的，保证个人的合法利益。

       2、塞尺，这是用在墙、地面上，主要是查看墙地面是否处于平整的，有缝隙的可测量缝隙的宽度，看是否属于正常的范围内。

       3、万用表，其是用于测量室内的电路，包括了插座内的电路是否通路，以及每个分匣是否可以控制好分支的电路，以保证后续用电的安全。

       4、测电笔，在检测室内的电路时，需要将总电阀打开，然后把电笔插在插座孔内，看测电笔上的灯泡是否会亮，亮则说明是正常的，否则就是有问题的。

       二、验房要注意什么

       1、当开发商给到业主通知书后，便可约定时间，进行交房了。这时需要检查房子是否有相关的质量保证书，同时还有带上购房合同，办理相关的交房工作。如果开发商的材料不齐全，则需要拒绝办理交房手续。

       2、当开发商的材料没有问题后，就要开始对房屋的质量检修检查了。这时要看房屋的墙地面是否存在裂痕，平整度是否满足要求，窗户密封是否严实等工作，只有保证不出现问题后，便可进行下一步。

       3、对于房屋的防水工作，也是要进行检查的，尽量不要出现漏水的问题，否则会非常麻烦的，影响后期施工。只有全部检查通过，才可办理交房。

       好了，今天我们就此结束对“房测之友工具”的讲解。希望您已经对这个主题有了更深入的认识和理解。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我，我将竭诚为您服务。